Las comisiones de Fraccionamientos, Desarrollo Urbano y Gobernación aprobaron un dictamen que propone someter a votación del Cabildo las operaciones de Transferencia de Potencial Urbano (TPU) que involucren un valor comercial de 20 millones de pesos o más.
La propuesta todavía no entra en vigor, ya que deberá ser presentada ante el pleno del Ayuntamiento para su discusión y eventual aprobación.
Para las operaciones menores a 20 millones de pesos, el proyecto plantea mantener la autorización en manos de los regidores que integran la Comisión de Fraccionamientos.
Las modificaciones al Reglamento de Desarrollo Urbano Sostenible también proponen que los recursos obtenidos mediante las TPU sean destinados a obras en el sector más cercano al lugar donde se generó la transferencia.
La actualización reglamentaria fue planteada después de que la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) resolvió un amparo promovido por Plan Estratégico de Juárez contra el procedimiento utilizado por el Municipio para autorizar estas operaciones.
Mediante la TPU, los desarrolladores inmobiliarios entregan recursos para obra pública en sustitución de terrenos que, de otra manera, serían donados e incorporados al patrimonio municipal.
La Corte consideró inconstitucional el procedimiento mediante el cual las operaciones eran autorizadas por funcionarios de Desarrollo Urbano y los integrantes de la Comisión de Fraccionamientos, sin ser sometidas al pleno del Ayuntamiento.
Claudia Arreola, representante de Plan Estratégico de Juárez, informó que el organismo analizará el contenido del dictamen aprobado por las comisiones.
Señaló que uno de los puntos centrales será garantizar que las aportaciones no sean desviadas hacia fines ajenos al desarrollo urbano, como la entrega de vehículos a organizaciones civiles, la compra de pintura o intervenciones en sectores como Campos Elíseos.
Indicó que los recursos deberían utilizarse para rehabilitar parques, calles e infraestructura pluvial en las zonas donde se generan y existen mayores necesidades.
El dictamen será turnado al Cabildo, donde los integrantes del Ayuntamiento determinarán si aprueban las nuevas disposiciones y las incorporan al reglamento municipal.
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