Ciudad Juárez comienza a reconfigurar su mapa urbano. El Ayuntamiento dictaminó cambios de uso de suelo que abren la puerta a dos apuestas clave: vivienda vertical en la zona del Pueblito Mexicano y un nuevo parque industrial en el Valle de Juárez.
En el primer caso, se trata de preparar el terreno para la construcción de un edificio de departamentos de hasta 11 pisos en una de las zonas con mayor vocación comercial de la ciudad.
La decisión —que aún deberá validar el Cabildo— refleja el interés de inversionistas privados por detonar el crecimiento vertical cerca de las oficinas de Gobierno, con la expectativa de elevar su valor urbano y densificar la zona.
Al mismo tiempo, regidores de la Comisión de Desarrollo Urbano avalaron la factibilidad de otro cambio de uso de suelo que apunta hacia la expansión industrial al nororiente de la ciudad.
Parque industrial, la otra apuesta
En sesión de este jueves, la Comisión dictaminó de manera favorable la modificación de uso de suelo para el desarrollo de un parque industrial en una superficie de 40 hectáreas.
El polígono se ubica entre el bulevar Independencia y la carretera Juárez-Porvenir, hasta la altura de Riberas del Bravo.
La solicitud, presentada por la empresa Vesta Baja California S. de R.L. de C.V., implicó transformar áreas contempladas como vivienda ecológica, centro de barrio y andador ecológico en suelo destinado a servicios generales –es decir, industria–.
Funcionarios de Desarrollo Urbano también explicaron que el proyecto busca consolidar un nuevo polo industrial en esa zona.
El regidor Alejandro Acosta Aviña, coordinador de la Comisión, detalló que los inversionistas asumieron compromisos para hacer viable el desarrollo, en un predio ubicado al sur de la Planta Tratadora de Aguas Residuales de la JMAS.
Entre los ajustes solicitados destacan la cancelación de una vialidad proyectada que cruza el terreno, la reubicación del corredor ecológico y modificaciones a la estructura vial del sector.
A cambio, la empresa deberá financiar diversas obras y acciones urbanas como condición para que el proyecto avance a la siguiente etapa, que deberá aprobar la Comisión de Fraccionamientos y el pleno del Ayuntamiento.
Autorizan proyecto de Vivienda vertical
Por otro lado, la misma Comisión dio luz verde a otro cambio de uso de suelo, ahora en una propiedad de mil 834 metros cuadrados ubicada sobre la avenida Abraham Lincoln 1151, en el fraccionamiento La Playa.
El predio se localiza entre las oficinas del Pueblito Mexicano y la avenida Hermanos Escobar, en una de las zonas con mayor dinamismo urbano.
El Consorcio Flex Patrimonial S.A. de C.V. solicitó modificar la carta urbana para construir un edificio de hasta 11 niveles, de los cuales diez estarán destinados a departamentos. Con este movimiento, Juárez apuesta de forma simultánea por crecer hacia arriba… y hacia los márgenes industriales de la ciudad.
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