Regidores de la Comisión Revisora de Fraccionamientos y Condominios, autorizaron tres nuevos proyectos de desarrollo de viviendas y detienen otros dos, quedando pendientes de revisión.
En otro de los puntos de acuerdo de la sesión, celebrada ayer, dieron luz verde para que los inversionistas de dos proyectos inmobiliarios, en lugar de donar suelo para áreas verde y equipamiento, el costo de los terrenos, lo transfieran en efectivo para la ejecución de obras de equipamiento urbano, en otra parte de la misma zona.
Detienen proyecto de viviendas, le llueven quejas a constructora
Residentes -mujeres todas-, del fraccionamiento Belisa Residencial, presentaron una queja en contra de “Desarrollos Enlate”, cuyo inversionista solicitó la aprobación del Ayuntamiento para la construcción de las etapas seis y siete.
Denunciaron que, en contra de lo que dice la ley, las autoridades no contaron con su anuencia para un cambio de uso de suelo que permitió a la inmobiliaria expandir su proyecto de vivienda.
Manifestaron su inconformidad sobre todo porque la única vialidad que tienen de acceso, por sus dimensiones no soporta una doble circulación y los peatones tienen que caminar sobre el arroyo de la calle.
Lamentaron que el inversionista pretenda construir más vivienda cuando la presión de agua es mínima y apenas se normalizó el abasto de energía, en ese sector.
Los funcionarios de Desarrollo Urbano, señalaron que los dictámenes de factibilidad de servicios, tienen una vigencia de un año.
Una barda endeble, denuncian
Una de las quejas más fuertes es que la barda perimetral del conjunto habitacional se está cayendo y que la maquinaria que interviene el predio de enseguida, donde pretenden extender el desarrollo, causó daños a varias viviendas y la empresa no quiere hacerse responsable.
Funcionarios y regidores del Ayuntamiento, les pidieron canalizar sus quejas a la Procuraduría Federal del Consumidor. También opinaron que no pueden frenar las inversiones de los empresarios.
Sin embargo, el coordinador de la Comisión, regidor Antonio Domínguez Alderete, propuso posponer el acuerdo con el propósito de llevar a cabo una inspección en campo, para verificar la denuncia de los residentes del conjunto habitacional.
Claudia Morales directora de Desarrollo Urbano, dijo que es factible obligar al desarrollador para que reconstruyan la barda perimetral como condición de que el Municipio autorice la construcción de su proyecto.
El desarrollo de este proyecto inmobiliario se encuentra sobre la calle Camino Viejo a Zaragoza en la colonia Salvárcar.
Frenan otro proyecto
En otro punto de acuerdo, los abogados del área jurídica, también frenaron un proyecto de desarrollo del conjunto habitacional Condominios Residencial Puerta Real, módulos del uno al cuatro.
Funcionarios de Desarrollo Urbano lo presentaron como factible, pero durante el transcurso de la sesión se evidenció que tiene serios y notables contradicciones en cuanto al respaldo de su propiedad. También analizaron la Transferencia de Potencial Urbano.
La sesión estuvo coordinada por el regidor Domínguez Alderete y la regidora Mireya Porras Armendáriz; mientras que los proyectos fueron presentados por la directora general Desarrollo Urbano y su jefe de Fraccionamientos, Reynaldo Espinoza Urbano.
El primer dictamen autorizado se trató de una modificación a la aprobación del 19 de agosto del 2021 por el Cabildo, con relación al fraccionamiento Creta Residencial-Privada Corinto, solicitada por la constructora Ruba.
Se trata de una unión de la privada Corinto con Privada Platea, un desarrollo en proceso de autorización ubicado al norte del predio.
También modificaron el nombre a Privada Platea II y se autorizó un incremento en la superficie de lotes.
Los integrantes de la Comisión aprobaron también el dictamen del Condominio Orvieto Residencial Modulo 1, Modulo 2 y los montos de Transferencia de Potencial Urbano del Condominio Industrial Bodegas BRR.
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