El Ayuntamiento juarense alista para la próxima semana la aprobación de tres nuevos fraccionamientos en la zona de Valle del Sol, y el cambio de un uso de suelo de área verde a uno de servicios y habitacional.
Los dictámenes fueron autorizados el jueves 8 de agosto por los regidores de la Comisión de Fraccionamientos y Condominios del Ayuntamiento y se espera que sean autorizados en la sesión de Cabildo del miércoles próximo.
La avenida Valle del Sol le dio su nombre a la zona, a partir de que la Zona de Integración Ecológica donde se encuentra, en principio era la única avenida principal y aunque con el tiempo se amplió la infraestructura vial del sector, los constantes cambios de intensidad y densidad del suelo y la aceleración de las nuevas construcciones, saturaron los accesos viales, amén de las constantes quejas por la calidad de los servicios como el agua y la energía eléctrica.
Bajo estas condiciones, el Ayuntamiento se prepara para la aprobación del Fraccionamiento Habitacional Monte de los Viñedos, con una superficie a intervenir de 38 mil 064 metros cuadrados. Este predio se ubica en Ramón Rayón y María Lavalle.
Sus desarrolladores Errecé Inmobiliaria S.A de C.V., buscan la edificación de 40 viviendas por hectáreas, sobre un predio que les permitirá construir 148 viviendas.
También tienen prevista la aprobación del Condominio Habitacional Punta Diamante Lofts, ubicado en la prolongación Fidel Ávila 2693 del Ejido Jesús Carranza, con una proyección de nueve lotes sobre una superficie de dos mil metros cuadrados.
En el orden del día de la sesión del pleno del Ayuntamiento, se espera que se incluya la autorización de 117 viviendas del Condominio Benevento, en las calles Nardos y Waterfill.
Estos proyectos se encuentran en una franja contigua al bulevar Cuatro Siglos, paralela a la Valle del Sol y hasta el Puente Internacional Zaragoza.
Por último, de igual manera se cambiará un uso de suelo, identificado como “Predio Tomás Fernández”.
Sus dueños solicitaron la autorización del Ayuntamiento para cambiar la densidad e intensidad del aprovechamiento de suelo de un terreno destinado para área verde, el cual se convertiría en un espacio para servicios y vivienda, con 60 casas por hectárea.
El lote de 3 mil 550 metros cuadrados se encuentra a un costado de la Universidad de Durango, en un triángulo formado por la ampliación Tomas Fernández y la Acequia Madre.
Residente de zona consultados señalaron que la falta de vialidades y apagones son los principales problemas, el agua que se va junto con la electricidad
Recordaron que el Municipio les ha presentado dos veces la estrategia vial, pero el avance de las mejoras no se concreta porque tienen que afectar predios que pertenecen a particulares.
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Ante esa posibilidad, integrantes de Sierra de Juárez manifestaron su postura en contra, ya que podría generar afectaciones a la fauna que habita en el sitio
