Este martes fue celebrada la sesión previa de Cabildo y la propuesta que generó controversia entre las diferentes fracciones y regidores en lo individual, fue la actualización en el precio unitario de las tablas de valor del suelo.
Algunos regidores dieron muestra de su postura, a favor o en contra, mientras otros plantearon algunas condicionantes como fue el caso de Vanesa Mora de la O.
“Las tablas de valor son muy variables, no es un precio unitario, tenemos precios muy altos en los corredores comerciales, en zonas como el Pronaf, que de 4 mil se va a 8 mil 600 pesos el metro cuadrado”, expuso.
Explicó que la tasa varía en el aumento entre 50 y 300 pesos por metro cuadrado en diferentes colonias, que incluso son contiguas a colonias con un precio de 30 pesos el metro cuadrado.
El aumento se prevé igual al del año pasado e impactaría a casi el 90 por ciento de las colonias, dijo.
“Constantemente se habla del precio de metros cuadrados, si vemos las tablas de valores; sube el metro cuadrado, pero si aparte se agrega el porcentaje del aumento del predial, en un 7 por ciento, que aun así está por encima del 4.27 que es a la fecha la inflación; esto da un aumento global del 10 por ciento, y está por encima de la inflación”, subrayó la regidora miembro de la fracción de Morena.
Que solo ajusten las tablas
Señaló que tendrían que modificar la propuesta hecha por Tesorería, y que solo se aumenten las tablas y no se agregue al predial ningún porcentaje, o a la inversa, que si aumenta el porcentaje en el predial no se aumenten las tablas.
“Yo lo que quiero es que el aumento del predial, quede exactamente con el aumento de la inflación, como ahorita lo tenemos que es el 4.27 según el Inegi, que es la última información que tenemos; que el impacto al usuario sea del 4.27, que es lo que nos marca la ley a fin de cuentas (…) no podemos subirlo arriba de la inflación, no podemos hacer los aumentos tan altos”, dijo
“Se estan centrando tanto en el aumento del valor del terreno, dijo, pero quién quiere ahorita vender su casa, quién va a comprar, por ejemplo, en el Pronaf. Es una zona que se está muriendo, y le suben altísimo el valor. ¿Quién va a comprar el Pronaf? ¿Quién va a invertir? ¿Quién va a vender?, tenemos que rescatar también la zona, no darle en la torre”, cuestionó.
Todo es proporcional: Maldonado
La regidora Tania Maldonado Garduño del partido Movimiento Ciudadano, manifestó su aceptación por la propuesta.
“Yo la verdad, si estoy a favor porque este incremento, como sabemos, no se había hecho en la administración pasada, Ciudad Juárez se había quedado atrás en el incremento que se tiene que hacer por ley, yo sí estoy a favor de que se haga este incremento porque es por ley, es un incremento proporcional, lo que se está subiendo, no se está subiendo ni más ni menos, es lo que se tiene que subir porque desde la administración pasada no se había hecho”, señaló.
Agregó que era bueno porque representa más ingreso para invertir en obra que se para la ciudad y que se tendrá que ver la justificación del por qué se busca disminuir del 7 al 5 por ciento.
No aguantamos sin un incremento más
Cecilia Reyes Castro, regidora también por Morena, manifestó su desacuerdo ante el aumento.
“Yo lo puse y lo dije abiertamente, no estoy a favor de ningún incremento, los ciudadanos no aguantamos ni un incremento más, porque hablamos de un incremento sobre la inflación, y yo me pregunto, ¿y a quienes les suben el sueldo? Entonces, yo rotundamente no, si quedamos como dicen sobre la inflación real, adelante, si es más arriba de la inflación, rotundamente en desacuerdo”, puntualizó.
Por su parte, Jorge Gutiérrez Casas, regidor del Partido Revolucionario Institucional, fue claro en manifestar que lo que se podría autorizar era con base a la inflación, donde la propuesta es que el aumento sea global correspondiente a la inflación, y que así sería la postura de la fracción.
“Desde el año pasado se estableció que para poder homologar las tablas se iba hacer en dos etapas, la primera el año pasado y ahora esta; aquí lo importante es que se evalúe la inflación, porque afecta al bolsillo de los juarenses, se tienen que revalorar las casas habitación en la ciudad, pero no puede ser a costa del bolsillo de los juarenses”, dijo.
El planteamiento que sostendrá su partido dijo será de acuerdo al comportamiento económico, y que, si el Gobierno Federal no puede sostener la economía, no tienen por qué pagar los juarenses los daños que el Gobierno Federal ha generado en la economía del país, por lo que la pugna será que el aumento sea global conforme a la inflación, señaló.
Una propuesta avalada con meses de trabajo
Ana Carmen Estrada, quien es la coordinadora de la Comisión de Hacienda, aclaró que en el punto de acuerdo no corresponde al aumento al impuesto predial, sino que se analizan las tablas de valores, que es parte del contenido de la Ley de Ingresos, y que es el impuesto predial el mayor ingreso del Municipio.
“El dictamen que presentamos viene avalado con meses de trabajo con la Dirección de Catastro y con los colegios involucrados en este tema, la ley de ingresos se trabaja con mucho tiempo de anticipación, esta comisión ha sido muy cuidadosa de involucrar a los 20 regidores y tenerles de primera mano toda la información que Tesorería nos da a nosotros”, recalcó.
Dijo que a última hora están cuestionando cosas, con un tema que tiene dos años en discusión, y que atender la agenda mínima de las comisiones, era parte de sus obligaciones.
“La propuesta que nos hace Tesorería; la Comisión de Hacienda la votó por unanimidad, esa modificación por el 7.8 de las tablas de valor, es lo que llegó por Tesorería, al no haber cuestionamientos, se dictaminó en positivo este 7.8, cuando se hace un promedio global, algunas zonas suben más, según naturaleza, el incremento sube hasta el 9 por ciento”, subrayó.
Sobre la propuesta de que no afecte más allá del 5 por ciento mencionó que era su deber comunicarlo a la Tesorería, para que no aumente más de dicha cantidad, propuesta que se hizo en la sesión previa, manifestada por la regidora Austria Galindo y secundada por las regidoras Vanesa Mora de la O y Cecilia Reyes Castro; pero que tenían que cumplir con el término de ley, que tiene como límite el día ultimo de octubre, detalló.
“Para los actores políticos ya estamos en un proceso electoral que ya inició, precisamente en este mes de octubre, entonces puede ser, y es válido, los temas se pueden capitalizar, pero la propuesta pudo haberse hecho antes, sí que estuviera bien analizada y discutida; y pues llegar a una propuesta más razonable, no dudo que sea alguna bandera con tema y fin electoral”, finalizó.
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