Representantes del sector inmobiliario en el estado esperan que antes de que concluya el año, el costo de la vivienda disminuya
“Es parte del reflejo que se dio por la pandemia, los insumos son difíciles de llegar a los lugares y como consecuencia, elevan el costo. Tiene que llegar un tope de equilibrio para seguir funcionando”, dijo el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Juárez, Gildardo Muñoz Miranda.
Este año los niveles inflacionarios de hasta 30 por ciento y el monto de préstamo, ha desincentivado la adquisición de viviendas.
Dijo que un cambio que se ha registrado en el mercado, es que el 53 por ciento de los créditos se otorga para vivienda usada.
«Estamos observando volatilidad en los precios de los insumos, sin embargo, estamos también observando que ha habido bastante conciencia en los desarrolladores para ir haciendo una mejor planeación que les ha permitido soportar estos choques externos inflacionarios y no trasladarnos al comprador final estos aumentos”, señaló.
Además, el nivel de salarios no crece a la misma medida que aumentaron los costos de las viviendas. A esto hay que añadir que los materiales de construcción subieron 12 por ciento en lo que va del año.
Uno de los mayores retos para la consolidación de la vivienda en la zona urbana, es la distribución. Tres de cada 4 viviendas se construyen de manera horizontal y solo el 25 por ciento, se hace de manera vertical; esta situación dificulta su desarrollo.
Por esas razones empresas inmobiliarias de la ciudad organizaron una reunión este jueves.
El Tercer Foro Inmobiliario, con la participación de 485 empresas para aprovechar el desarrollo que anticipan viene a la zona.
“El sector inmobiliario es una de los sectores más grandes del país, pues aporta el 20 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB) del país, por lo que el foro ayudará a potenciar las habilidades de los participantes, compartir experiencias y ayudar el desarrollo industrial, comercial y habitacional”, explicó Muñoz Miranda.
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Por Francisco Luján
