Integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano en el Cabildo, se alinearon con la directora de Desarrollo Urbano municipal para dar luz verde a la construcción de un parque logístico en una zona inundable conocida como Zaragocita.
El lugar se localiza entre Zaragoza y la entrada al Valle de Juárez, al oriente de la ciudad.
Un parque logístico es un parque industrial, diseñado para prestar diferentes servicios a las cadenas de suministros; en este caso a la industria maquiladora que opera en la ciudad.
Fue Claudia Morales, directora de Desarrollo Urbano, quien presentó el proyecto de la empresa Servi Credit S.A. a las regidoras de la Comisión de Desarrollo Urbano del AyuntamientoTania Maldonado (MC) y María Dolores Adame (Morena), a fin de que avalaran un cambio de uso de suelo al Plan Director de Desarrollo Urbano Sostenible (Pddus) y poder llevar la propuesto al pleno del Cabildo.
Durante la sesión de la Comisión, los funcionarios de la dependencia expusieron que las recientes construcciones en esa área de la ciudad modificaron la altura del suelo, de tal manera que el predio en estudio, “Zaragocita”, se reservó como vaso de captación de aguas de lluvia, por esa razón ahora se pretende cambiar la vocación del terreno.
También explicaron que hay una solución para evitar las inundaciones y esta consiste en construir un canal de dos kilómetros que permitirá desahogar el agua de lluvia de esa zona para conducirla hasta el Dren 2-A.
Justificaron, sin mostrar, que ya se llevaron a cabo los estudios hidrológicos y es factible desarrollar esa infraestructura.
Inversores proponen mitigar el problema
La directora de Desarrollo Urbano confirmó, durante la reunión, que el predio que identificó como “Zaragocita”, es inundable; sin embargo, precisó que los inversionistas, promotores del cambio de uso de suelo, proponen una solución para mitigar el problema que tiene el predio, que se localiza sobre en bulevar Independencia y carretera Juárez Porvenir.
Fue apenas este año cuando el Ayuntamiento autorizó el cambio de uso de suelo para la construcción de Walmart Porvenir y un complejo industrial que se encuentran enfrente, ambos ubicados en esa misma área.
Cumplir con la normatividad
Desde que el promotor solicitó el cambio de uso de suelo, en mayo del presente año, se iniciaron pláticas con los representantes del Instituto Municipal de Investigación y Planeación (IMIP), dijo Morales Medina a las representantes del Cabildo.
Señaló que en este proyecto deberá contar con la participación de la Comisión Nacional del Agua.
También refirió que negocian con los desarrolladores de los predios que se encuentran en proceso de construcción, alrededor del predio Zaragocita.
Durante la reunión se expuso que en los últimos años, las actividades industriales han aumentado notoriamente, y por ende la necesidad de predios, oficinas, o bodegas donde instalar nuevas empresas.
La directora dijo que en otras administraciones, de la “noche a la mañana” se cambiaron los usos de suelo en esa zona y ahora, por instrucciones del presidente municipal, la actual administración busca piso parejo para los inversionistas, siempre y cuando cumplan con la normatividad.
Para que el proyecto de acuerdo sea autorizado, todavía falta que sea aprobada por el pleno del Ayuntamiento.
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