Una edificación de hasta 14 pisos y 200 departamentos, con usos habitacionales y comerciales, es el proyecto que se contempla para un terreno de la curva de San Lorenzo donde actualmente opera un gimnasio.
El desarrollo, denominado Predio del Valle, se plantea en avenida Valle de Juárez 503, sobre una superficie de 6 mil 369 metros cuadrados, con conexión hacia Triunfo de la República, al sur, y Melquiades Alanís, al norte.
La ubicación corresponde al inicio de la curva de San Lorenzo para quienes llegan desde el centro, en el sitio en el que operó el centro de diversiones Excálibur.
Para permitir el proyecto, la Comisión de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento dictaminó favorablemente una modificación a la regulación urbana del predio, cuya autorización actual contempla servicios y vivienda con construcciones de hasta cuatro pisos.
La propuesta busca elevar ese límite a 14 niveles y permitir hasta 200 departamentos, explicó Alejandro Acosta Aviña, coordinador de la Comisión.
La solicitud fue presentada por la inmobiliaria Asia de México y Más, S.A. de C.V. Aunque los tres regidores de la Comisión respaldaron el dictamen, Acosta precisó que todavía falta la decisión del Cabildo. Lo dictaminado corresponde al uso de suelo y no constituye por sí mismo la autorización de construcción del desarrollo.
El regidor consideró que el proyecto podría modificar la imagen de la curva de San Lorenzo y dar mayor dinamismo a un sector que, señaló, ha tenido poco desarrollo inmobiliario en los últimos años.
Crecer dentro de la ciudad
Acosta explicó que la propuesta responde a la estrategia municipal de densificación urbana: aprovechar terrenos en zonas que ya cuentan con infraestructura y servicios, mediante construcciones de mayor altura, en lugar de extender horizontalmente la ciudad.
Señaló que el planteamiento cuenta con respaldo técnico del Instituto Municipal de Investigación y Planeación (IMIP).
El regidor agregó que las comisiones establecieron compromisos relacionados con la mitigación de posibles afectaciones pluviales y que las propuestas continuarán su revisión antes de llegar al pleno del Ayuntamiento.
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