Por segundo año consecutivo, las zonas donde se ubican establecimientos comerciales e industriales no tendrán incremento en el pago del impuesto predial correspondiente al ejercicio fiscal 2026.
Así se estableció durante la sesión previa número 27 del Ayuntamiento de Juárez.
El regidor Alejandro Acosta Aviña (Morena), coordinador de la Comisión de Hacienda, presentó el proyecto de acuerdo correspondiente a la Actualización de la Tabla de Valores de Suelo y Construcción.
Explicó que para realizar esta revaloración del patrimonio inmobiliario, se dividió el territorio municipal en 27 zonas, de las cuales en 14 se aplicará un incremento del 4.2 por ciento, mientras que en las 13 restantes la actualización será de cero para el próximo ejercicio fiscal.
Acosta detalló que la actualización de los valores se determinó con base en el valor de mercado de los inmuebles por cuadrantes de la ciudad, conforme a los reportes de las transacciones de compra-venta que documenta la Dirección de Catastro al momento de cobrar el impuesto de traslación de dominio.
Añadió que, aun con la actualización del 4.2 por ciento, el valor catastral de las propiedades sigue subvaluado, ya que sólo refleja el 60 por ciento de su valor real de mercado, según lo que permiten las disposiciones legales.
Asimismo, informó que ocho grupos de profesionistas de los sectores de la construcción, el notariado y la industria inmobiliaria avalaron la metodología y el ajuste porcentual propuesto.
Por su parte, el regidor Alejandro Jiménez Vargas (PAN) confirmó, junto con Acosta Aviña, que las propiedades de uso comercial e industrial agrupadas en corredores y plazas no sufrieron ningún incremento de valor.
Sin embargo, el panista propuso que en 2027 se revaloren los inmuebles comerciales e industriales, al considerar que los empresarios deben asumir una responsabilidad social con la ciudad.
“Hay un rezago de infraestructura y necesitamos avanzar; ante tantas necesidades, las arcas municipales se quedan sin recursos. Es necesario que los empresarios también sean corresponsables del desarrollo de Juárez”, señaló.
Jiménez agregó que las lluvias recientes provocaron numerosos daños urbanos y que “tapar los baches es un cuento de nunca acabar”, por lo que los contribuyentes con mayor capacidad económica deberían aportar más.
También hizo un llamado a la administración municipal para que actualice los valores de manera más realista, superando el límite del 60 por ciento fijado para no afectar a los contribuyentes.
“La administración no se atreve a enfrentar ese riesgo político, pero aunque sea doloroso, es necesario e importante hacerlo”, concluyó.
Los valores de las propiedades inmobiliarias constituyen la base para el cálculo del cobro del impuesto predial.
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