Ante las inundaciones provocadas por las lluvias del pasado fin de semana, residentes del fraccionamiento Vienna Residencial contratarán un estudio hidráulico independiente para determinar si la infraestructura pluvial del conjunto habitacional cumple con las condiciones técnicas necesarias para proteger sus viviendas de futuras inundaciones.
La decisión fue tomada después de que dos módulos del fraccionamiento resultaron inundados y los dos vasos de captación alcanzaron el límite de su capacidad, situación que obligó a los vecinos a contratar pipas para retirar el agua acumulada en las calles.
Arturo Chávez, integrante del Comité de Vecinos, señaló que los residentes tienen dudas sobre el funcionamiento de las obras pluviales construidas por la inmobiliaria, debido a que la empresa no ha concluido el proceso de entrega-recepción de esa infraestructura.
Explicó que la entrega permanece pendiente porque la constructora no ha realizado los trabajos de desazolve necesarios para garantizar su adecuado funcionamiento.
Según el representante vecinal, la inmobiliaria se ha limitado a efectuar intervenciones menores con herramientas manuales, mientras que los trabajos estructurales requeridos continúan sin atenderse.
“La constructora ni siquiera ha dado un seguimiento apropiado al mecanismo de entrega de los vasos… Los trabajos de desazolve que tenían que atender, lo único que hicieron es picarle a la arena en lugar de instalar las trampas de sedimentos”, manifestó.
Chávez pidió nuevamente la intervención de la Dirección General de Desarrollo Urbano, a cuyos funcionarios han solicitado que supervisen las condiciones de la infraestructura y hagan cumplir la reglamentación aplicable a los desarrollos habitacionales.
Precisó que Vienna Residencial está constituido bajo un régimen de condominio, por lo que corresponde a los propios residentes recibir las obras de infraestructura y no al Gobierno municipal.
Sin embargo, sostuvo que las autoridades tienen responsabilidad en el problema, debido a que fueron las encargadas de dictaminar y autorizar la construcción del proyecto inmobiliario.
Vecinos buscan comprobar si los vasos pluviales son suficientes
Ante lo que consideran irregularidades en la infraestructura, los residentes acordaron contratar un estudio hidráulico que permita establecer si los vasos de control pluvial tienen la capacidad y las características necesarias para recibir los escurrimientos generados durante las lluvias.
Chávez explicó que uno de los principales cuestionamientos a la constructora está relacionado con el tiempo que permanece acumulada el agua en los vasos.
Señaló que, cuando han planteado esta situación a los representantes de la empresa, estos responden que las instalaciones no son pozos de absorción, sino vasos de captación.
“Nuestros dos pozos están al tope y para sacar el agua del centro del fraccionamiento que concentra los escurrimientos, tuvimos que contratar dos pipas durante dos turnos de 12 horas”, señaló Chávez.
El conjunto habitacional Vienna Residencial, integrado por cuatro etapas, se ubica en la zona de las avenidas Manuel Gómez Morín y Juan Pablo II.
El representante vecinal recordó que hace aproximadamente un mes y medio acudieron a una sesión de la Comisión de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento para exponer sus observaciones sobre las obras pluviales.
En esa reunión, funcionarios municipales se comprometieron a dar seguimiento a los señalamientos; sin embargo, aseguró que hasta el momento no han recibido una solución.
Municipio convocará a vecinos y constructoras
Por su parte, el alcalde Héctor Ortiz informó que el Gobierno municipal buscará establecer una estrategia conjunta con los vecinos y las empresas inmobiliarias para atender las afectaciones ocasionadas por las recientes lluvias.
El presidente municipal, quien ha realizado recorridos nocturnos para supervisar los trabajos de las cuadrillas encargadas de la recuperación de las zonas afectadas, señaló que a partir de la próxima semana se convocará a una mesa de diálogo con habitantes de los fraccionamientos que registraron inundaciones.
El propósito será analizar propuestas y buscar soluciones a los problemas que enfrentan los conjuntos habitacionales afectados por la contingencia climática.
Entre los desarrollos con mayores afectaciones se encuentran Gardeno y Allegro, ubicados en las inmediaciones del Dren 2-A, donde el agua alcanzó niveles de entre 40 centímetros y un metro de altura.
Al igual que en Vienna Residencial, los habitantes de estos fraccionamientos tuvieron que contratar pipas para retirar el agua acumulada en calles y diques, ante la preocupación de que nuevas precipitaciones agraven las inundaciones.
La situación ha puesto nuevamente bajo cuestionamiento las condiciones de la infraestructura pluvial de los fraccionamientos privados, así como la supervisión y el cumplimiento de las obligaciones de las constructoras antes de entregar las obras a sus residentes.
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