La Comisión de Desarrollo Urbano dictaminó un cambio de uso de suelo para un predio donde los promotores de la inversión planean la edificación de un inmueble de 14 pisos en la zona de Las Misiones.
La propuesta la presentó la inmobiliaria Landstar de Juárez S.A. de C.V., que solicitó autorización para construir un edificio de 14 niveles en lugar de los siete originalmente permitidos, bajo el argumento de un esquema de subcentro urbano.
Los regidores integrantes de la Comisión, coordinada por Alejandro Acosta Aviña (Morena), dieron luz verde al cambio, que implica una modificación menor al Plan de Desarrollo Urbano Sostenible del Municipio de Juárez (PDUS).
Durante la sesión, de manera extraoficial, representantes del Ayuntamiento adelantaron que el inmueble de 14 pisos podría albergar un hotel de alta gama de la cadena Marriott.
El predio tiene una superficie de 3 mil 520 metros cuadrados y se localiza en Misión de Los Lagos 903, en el Partido Senecú.
De acuerdo con lo expuesto, el futuro desarrollo de servicios turísticos tendría acceso por la avenida Paseo de la Victoria, hacia el fondo de la calle San Antonio, detrás del Hospital Ángeles.
En la misma zona de Misiones actualmente se construye la Torre Quorum, de 32 pisos.
Aunque la Comisión dictaminó la solicitud como favorable, la autorización todavía debe presentarse ante el Cabildo, que tendrá la última palabra sobre el cambio de uso de suelo.
Posteriormente, la edificación del inmueble deberá seguir otro proceso administrativo, que implica el dictamen de la Comisión de Fraccionamientos y la autorización final del pleno del Ayuntamiento.
El regidor Acosta señaló que el proyecto inmobiliario contribuirá a consolidar la diversidad de usos de suelo y la imagen urbana del sector.
Respecto a la movilidad en la zona, donde se multiplican los desarrollos verticales, indicó que los desarrolladores privados y las autoridades responsables del desarrollo urbano deberán justificar una estrategia de movilidad, cuando el Ayuntamiento analice la solicitud de fraccionamiento.
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El cambio de uso de suelo fue avalado en Comisión, pero la autorización definitiva deberá ser votada por el pleno del Cabildo
Por Francisco Luján
