Luego de que la tesorera municipal Dayira Fernández Martínez propuso la actualización del valor comercial de las propiedad inmobiliaria de la ciudad, los regidores de diversas fracciones que integran el Ayuntamiento externaron su preocupación por un posible impacto en el cobro del impuesto predial.
La regidora Ana Carmen Estrada García (Morena), coordinadora de la Comisión de Hacienda, salió al frente de las inquietudes de los regidores de diversos grupos edilicios, secundada por la tesorera.
Señalaron que la actualización de la Tabla Unitaria de Valores de Suelo y Construcción del Municipio de Juárez para el Ejercicio Fiscal 2023, no significa un aumento en automático al gravamen de la propiedad, ya que este es otro tema que se discutirá cuando se cabildee la Ley de Ingresos de 2023.
Sin embargo, a insistencia de los regidores Enrique Torres Valadez (PAN), Jorge Humberto Gutiérrez Casas (PRI), Vanesa Mora de la O (Panal), Cecilia Reyes Castro (PT) y Pedro Matus (PT), la titular de la Tesorería Municipal precisó que de proponerse y aprobarse un impacto en el cobro del predial, este sería paulatino.
Fernández comentó que dicho aumento sería aplicado de manera general hasta en 20 por ciento, pero podría ser menos del 5 por ciento.
Sobre el proyecto de acuerdo que se pidió dictaminar a favor, presentado por la tesorera en la sesión de la Comisión de Hacienda del Ayuntamiento, la misma Fernández expuso que la ultima actualización de la Tabla de Valores data del 2006; de tal manera que presenta una desactualización acumulada de 16 años.
El proyecto de acuerdo identifica seis clases o tipos de vivienda, desde la popular hasta la de superlujo, con valores comerciales que van de los 2 mil 500 a los 12 mil pesos.
También hace diferencias con tipologías para la propiedad de uso comercial e industrial, agrega tramos de cuatro corredores comerciales, entre otros cambios.
Además de los regidores integrantes de la Comisión, integrada por Estrada (MORENA), Austria Galindo Rodríguez y María Dolores Adame (MORENA), representantes de diversos grupos edilicios del PRI, PANAL, PC y PAN participaron con preguntas y observaciones.
La regidora Galindo se sumo a las demandas de sus homólogos panistas; dijo que no votaría el proyecto de acuerdo hasta que la Tesorería presente una proyección a futuro del incremento al impuesto predial para los próximos años, a partir de la actualización de los valores comerciales de la suelo y construcción inmobiliaria del Municipio de Juárez.
La Tesorera negó que se vaya a aplicar un incremento a dicho gravamen en la misma proporción de la actualización propuesta, pero no descartó que la próxima Ley de Ingresos pueda considerar hasta un 20 por ciento.
Señaló que solo el 6 por ciento del valor comercial de las propiedades se encuentran actualizados, de tal manera que la decisión que se tome en materia fiscal, tendría que ejercerse de manera gradual.
Dijo que las zonas más antiguas de la ciudad sufrirán un mayor impacto, ya que las nuevas, el valor de las propiedades se encuentran menos desactualizadas.
Expuso que la Hacienda municipal necesita administrar los valores reales de las propiedades porque tienen que responder muchas demandas y amparos.
“No solo no estamos cobrando, sino que hasta estamos regresando dinero”, señaló.
Agregó que el interés del Gobierno Municipal no es afectar a los juarenses a costa del incremento de la recaudación.
“Lo que queremos es que se acepte. No estamos buscando la recaudación, si no nos hubiéramos ido al cien. Lo que buscamos es hacerlo paulatino y que los recursos se inviertan en la ciudad”, señaló.
A petición de los representantes del Ayuntamiento, confirmó que las proyecciones al impacto del predial sería hasta 20 por ciento, incluso menos del 2 y 3 por ciento; aunque, aseguró que para minimizar la carga fiscal, se revisan otras alternativas para minimizar los impactos.
La Tabla de Valores tienen que ser enviada el Congreso de Chihuahua antes del 31 de octubre, pero antes tiene que contar con la aprobación en Cabildo.
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