El Instituto Municipal de Investigación y Planeación (IMIP), propuso la consolidación de una zona industrial en el suroriente de la ciudad, la cual servirá como muro para frenar el crecimiento expansivo de Ciudad Juárez.
Roberto Mora Palacios director del IMIP, presidió esta tarde la consulta pública para la actualización la actualización del Plan Director de Desarrollo Urbano Sostenible (PDUS).
La consulta que se llevó a cabo en el edificio del Colegio de Ingenieros y Arquitectos, contó con la participación del presidente municipal Cruz Pérez Cuéllar, así como representantes de diversos gremios de profesionistas, académicos, empresarios y organizaciones de la sociedad civil. Todos ellos conocieron de primera mano los cambios propuestos al instrumento de planeación de la ciudad.
El director del IMIP propuso la consolidación de una zona de la ciudad, ubicada en el suroriente destinada para uso de suelo in industrial.
Aseguró que de ninguna manera están orientando el desarrollo para beneficiar a alguien en particular; si no que, desde 2015, las normas de desarrollo de la ciudad consideraron el aprovechamiento de ese uso de suelo.
También propuso fomentar la construcción de vivienda, sobre todo vertical, en el interior del corredor vial de la mancha urbana.
Explicó que esta política se puede implementar con el acompañamiento de incentivos, tanto para los desarrolladores o inversionistas, como para las personas o empresas que demandan de sus servicios inmobiliarios.
Por la construcción de vivienda vertical
Dijo que la iniciativa propone descuentos al gravamen de compraventa de vivienda edificada en edificios, incluso en el impuesto predial para los propietarios.
Durante su exposición, el director del IMIP narró que el presidente dio luz verde para que, por el contrario, desincentiven la especulación en el mercado inmobiliario.
De acuerdo con Mora Palacios, la idea es presionar a los propietarios de predios que se encuentran dentro de la mancha urbana, para que los desarrollen en el menor tiempo o paguen más predial.
Una visión de planeación al año 2040
Esta fue la primera consulta pública, la segunda y última que exige la ley, se celebrará dentro de un mes.
Mora señaló que en la primera semana de diciembre terminará la consulta y la entrada en vigor de las nueva disposiciones técnicas y jurídicas serían entre febrero o marzo del 2024.
Las personas interesadas pueden presentar sus propuestas por escrito directamente en las oficinas del IMIP; o a través del correo electrónico consultapdus2030@imip.org.mx.
El director del IMIP aseguró que responderán las cartas de los participantes y en su caso incluirán sus observaciones e iniciativas al documento final.
El actual PDUS fue actualizado en el 2016.
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