La ruta por donde se prolonga la avenida Valle del Sol detonará proyectos de desarrollo inmobiliario en la zona; con la incorporación de grandes superficies de suelo que serán susceptibles de ser urbanizadas.
Esta es una de las conclusiones a la que llegaron funcionarios y representantes del sector privado; que instalaron una mesa multisectorial para conocer el seguimiento del proyecto de esta obra.
Durante la reunión convocada por Adriana Fuentes, secretaria técnica del Gobierno municipal, el director de Obras Públicas, Daniel González, expuso, con el apoyo de un mapa, el trazo de la rúa y los nuevos espacios de suelo que pueden sumarse al desarrollo de la ciudad.
Por su parte, la secretaria técnica explicó que ejecutarán la prolongación de la vialidad en tres etapas dentro de los próximos dos años.
Para esto planean cruzar por el parque recreativo contiguo al bulevar Juan Pablo Segundo, donde consideran conectar con un puente o gaza vehicular.
“Habrá mucha detonación, sobre todo por el tránsito de 25 mil vehículos diariamente, pero con los nuevos desarrollos debe intensificarse”, comentó.
Explicó que el siguiente ejercicio, además de la construcción de las obras, es que en su caso se considere un trabajo de planeación urbana para definir los usos de suelo que serán autorizados para el desarrollo de la zona, conforme a las disposiciones del Plan Director de Desarrollo Urbano.
Comentó que es importante que las áreas de Planeación y Desarrollo Urbano del Municipio incluyan a los vecinos y propietarios de la zona; para no perjudicarlos con las actividades e inversiones que generará el proyecto a mediano plazo.
Inversión inmobiliaria crecerá
“La prolongación de la obra es genial y la presión inmobiliaria que detonará debe acompañarse con un ejercicio de planeación con la comunidad; para que los usos de suelo que se autoricen no causen perjuicios”, manifestó la funcionaria.
Durante la reunión participaron representantes de diversos consejos de planeación, asesores y representantes de las delegaciones locales de la Cámara Nacional de la Vivienda (Canadevi), y Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).
Entre estos se encontraban Vicente López Urueta, director del Instituto Municipal de Investigación y Planeación hasta 2017 y también asociado de la Canadevi.
De la misma manera Mario Boiselier, expresidente de la Junta Municipal de Agua y Saneamiento (JMAS), gestor y representante de inversionistas del ramo inmobiliario de la ciudad.
Los representantes del sector privado plantearon recomendaciones y preguntaron sobre la conectividad de la prolongación de la avenida con las rúas colectoras y primarias.
“El proyecto se desarrolla con una visión de gran calado, puesto que estamos diseñando otros nuevos proyectos que también impactarán la movilidad de la zona y detonarán su desarrollo”, finalmente comentó Fuentes.
Actualmente en la zona de Valle del Sol tienen su residencia más de 50 mil personas y transitan más de 25 mil vehículos diariamente.
Funcionarios aseguraron que la prolongación de la avenida Valle del Sol no tendrá ninguna conexión con la zona residencial de Campos Elíseos; esto porque el proyecto se denomina “Prolongación Tomas Fernández”.
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