La Torre Quórum, que originalmente tenía permiso para diez pisos y que sus promotores han vendido como si fuera a tener 15, acaba de recibir un dictamen municipal que autoriza un total de 32 niveles. No será la más alta de Chihuahua, pero sí una de las construcciones verticales más grandes y lujosas de toda la región fronteriza.
Regidores de la Comisión de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento aprobaron por unanimidad incrementar la altura permitida para la Torre Quórum: de los diez pisos originalmente autorizados a 32 niveles.
La modificación implica cambios al uso de suelo del Plan Director de Desarrollo Urbano Sostenible, por lo que aún deberá ser ratificada en el pleno del Cabildo, probablemente en la próxima sesión.
La preautorización del incremento —que convertiría al edificio en el más alto en la historia de Ciudad Juárez— fue cuestionada por Claudia Arreola, del área de Participación Ciudadana del Plan Estratégico de Juárez A.C.
Señaló que un aumento de esta magnitud requiere un análisis urbano integral, ya que el acceso principal del inmueble dependerá de la vialidad San Antonio, con descargas vehiculares hacia avenidas primarias como Manuel Gómez Morín y Paseo Victoria, que ya sufren saturación constante.
Advirtió que los grandes desarrollos inmobiliarios deben ser condicionados a estrategias viales específicas que mitiguen embotellamientos y reduzcan riesgos de tránsito, pues la ciudad arrastra un déficit histórico de planeación en movilidad.
Un proyecto en la zona más cara de Juárez
El millonario proyecto se levanta en un predio de 15 mil 119 metros cuadrados, ubicado en la zona de Misiones, detrás del Consulado de Estados Unidos: uno de los sectores con mayor plusvalía de Ciudad Juárez.
Quienes respaldan la obra la han promocionado en redes sociales como la “construcción vertical más grande del estado” y aseguran que será el rascacielos más alto de Chihuahua e incluso de la región binacional con El Paso y Nuevo México. En algunos casos la describen como superior a la Torre Zahara, en Chihuahua capital, que cuenta con 34 pisos.
A pesar del discurso de grandeza, los brokers inmobiliarios que comercializan el proyecto lo han estado ofertando como un edificio de 15 niveles, no de 10 ni de 32 como lo establece ahora el dictamen municipal.
El desarrollo integrará oficinas corporativas, comercios y servicios especializados, hotelería y vivienda de alto nivel residencial, bajo una narrativa mercadológica que lo presenta como “una experiencia de vida” y un ícono de modernidad urbana.
Aval técnico del IMIP y apoyo vecinal
El incremento de densidad —de 10 a 32 pisos— contó con el aval técnico del Instituto Municipal de Investigación y Planeación (IMIP).
Durante la sesión, Claudia Morales Medina, directora de Desarrollo Urbano, presentó la solicitud oficial de cambio de uso de suelo junto con un documento firmado por la mayoría de los vecinos del sector, quienes expresaron estar de acuerdo con la modificación.
La dependencia evaluó que la zona cuenta con servicios básicos suficientes y que el desarrollo permitirá aprovechar un predio baldío, además de promover la consolidación comercial y de servicios del sector.
De acuerdo con la documentación presentada ante los regidores Alejandro Acosta Aviña, Mireya Porras Armendáriz y Karla Escalante Ramírez, el proyecto pertenece a la empresa Desarrollo de Usos Mixtos S.A. de C.V.
Y aunque su escala es considerable, el propio dictamen confirma que:
• no será la construcción más alta de Chihuahua (por debajo de la Torre Zahara de 34 pisos),
• no tendrá los 15 niveles con que se promociona,
• tampoco serán los 10 originales, sino 32 pisos autorizados en la preaprobación municipal.
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