En lo más álgido de la discusión un “whattsappazo” puso punto final a la discusión en Cabildo, luego que regidores de la 4T se contrapuntearon cuando discutieron la autorización para la construcción de la segunda etapa del fraccionamiento Praga, un conjunto habitacional con muchas demandas interpuestas por sus primeros moradores.
El punto de acuerdo no fue autorizado ni negado durante la sesión previa, pero como advirtieron el secretario del Ayuntamiento, Héctor Ortiz, y varios de los regidores que coordinan las Comisiones de Fraccionamientos y Desarrollo Urbano, la solicitud cumple con la ley y es factible que el miércoles de esta semana sea votado a favor.
Unas cien personas que viven en la primera etapa del fraccionamiento, asistieron a la sesión y en uso de sus derechos, una de ellas habló para reiterar la petición al Ayuntamiento juarense para que no autoricen la segunda etapa hasta que el desarrollador cumpla con la construcción de la vialidad de acceso al conjunto habitacional.
El polarizado debate dejó ver dos posturas, la primera tomada por regidores de la fracciones de Morena y PAN que coincidieron en desautorizar el dictamen y la segunda representada por la coalición de de Morena, PRI y MC que se pronunciaron a favor de la autorización del proyecto.
El punto de acuerdo solicitó la aprobación del dictamen de la Comisión de Fraccionamientos y Condominios para la construcción del Fraccionamiento Praga Residencial – Cerrada Troja, avalado por el regidor Antonio Domínguez Alderete (Morena).
El condominio Praga Residencial se compone de 96 viviendas y se encuentra ubicado en la avenida Teófilo Borunda, entre La Rosita y Gómez Morín.
Los vecinos interpusieron 23 demandas en la Profeco, de las cuales cinco muestran avances en el procedimiento.
Algunos de ellos denunciaron que los techos se gotean, hay registros sin tapadera, cables eléctricos expuestos y mala calidad de los juegos infantiles de las áreas verdes, entre otros problemas.
La queja más sentida es que no les han construido la vialidad local para entrar al fraccionamiento.
Durante el desarrollo de la sesión, la regidora Mireya Porras Armendáriz (PRI), recordó que la empresa inmobiliaria resolvió los problemas del fraccionamiento, con excepción de la vialidad.
Sobre esta vía de acceso, la directora de Desarrollo Urbano Claudia Verónica Morales Medina dejó en claro que su trazo se encuentra sobre el derecho de vía del Dren Pluvial 2-A que pertenece a la asociación del Distrito de Riego del Valle de Juárez, de quienes, se afirmó, no han dado su autorización para la ejecución de la obra.
“Se requiere su anuencia”, dijo la funcionaria.
La empresa omitió la construcción de una vialidad de dos cuerpos y una longitud de 42 metros, paralela al bulevar Teófilo Borunda.
Las familias identificaron a la Constructora Maper como la persona moral a la que compraron las casas.
Declararon que la inmobiliaria tiene sus oficinas centrales en Chihuahua y Guadalajara.
La regidora Cecilia Reyes Castro (Morena), integrante de la Comisión de Desarrollo Urbano, cuestionó las malas prácticas de los funcionarios de la administración, ya que en la primera etapa del fraccionamiento Praga, autorizada el 15 de octubre de 2020, condicionaron su desarrollo a la construcción de la conectividad con la vialidad, con lo cual evidentemente se incumplió sin ninguna consecuencia para el desarrollador.
Reyes ofreció a los vecinos que votaría en contra de la segunda etapa y más tarde se le unieron los regidores Joob Quintín Flores (PAN) y Enrique Torres Valadez.
Por el contrario, el regidor Domínguez dijo que los vecinos tienen razón pero tenía que cumplir con la ley de votar a favor de la segunda etapa porque el desarrollador cumple con todos los requisitos, además de que le darían la razón en los tribunales.
Mireya Porras Armendáriz (PRI), integrante de la Comisión de Fraccionamientos, secundó a Domínguez y además recordó que la empresa resolvió los problemas como la sustitución de los juegos infantiles; de tal manera que no existe impedimento legal para negarles el permiso.
El representante de los vecinos, con autorización del Cabildo, tomó la palabra y recordó que el pasado 6 de noviembre, cuando solicitaron a la directora de Desarrollo Urbano que frenara la segunda etapa, ésta en un intento de “intimidación” les advirtió que promoverían la “sustitución de la obligación de la obra”.
El 30 de noviembre, la misma directora participó en la sesión de la Comisión de Fraccionamientos y no se cumplió con la publicación de los asuntos a tratar, aunque después se dieron cuenta que solicitó la transferencia de la responsabilidad de la vialidad, aún cuando la ley mandata a los inversionistas para que paguen por las obras de urbanización.
“No podemos hacernos los sordos diciendo que cumplen con la Ley. Yo prefiero que un juez de amparo nos obligue a autorizar el proyecto a darle la espalda a la gente”, dijo el regidor Torres.
En medio de la discusión, la regidora Reyes Castro aseguró que en ese momento el representante del Distrito de Riego, José Luis Rubio Candelaria, a través de un mensaje por Whatsapp ofreció su buena voluntad para que los usuarios transiten por “calles dignas”.
El “whattsappazo” se utilizó como un argumento más de los representantes del Ayuntamiento que argumentaron a favor de la aprobación del fraccionamiento con o sin calle para entrar o salir; otros de manera cínica endilgaron a Reyes Castro el seguimiento de dicha anuencia que sin o con ella de igual manera van a autorizar el miércoles de esta misma en la sesión ordinaria.
