La demanda de espacios para establecimiento de plantas industriales destinadas al nearshoring se incrementó en un 14 por ciento durante el penúltimo trimestre del 2024, y Ciudad Juárez fue uno de los puntos más atractivos para inversores que buscan reubicar sus centros de producción en México.
De acuerdo con el “Reporte CBRE sobre nearshoring: demanda en el mercado industrial inmobiliario, AL 3T 2024”, Juárez concentró el 17 por ciento de la demanda de espacios inmobiliarios para uso industrial en ese período.
El atractivo inmobiliario de Juárez solo fue superado por Monterrey, donde se centró el 28 por ciento de la demanda de espacios para establecimiento de industrias.
El reporte de CBRE, firma especializada en inversión y servicios inmobiliarios comerciales, indica que la demanda por nearshoring alcanzó 1.7 millones de m2, lo que representó un incremento del 14 por ciento con respecto al mismo periodo del año anterior.
En general, los polos de desarrollo de la frontera norte de México encabezaron la demanda de espacios para industria, con un 67 por ciento del total.
Detrás de Juárez y Monterrey se ubica Saltillo, con el 15 por ciento de las compras inmobiliarias, y otras nueve ciudades de diversas entidades del país se reparten la restante porción del mercado.
El sector automotriz fue el que encabezó la demanda derivada del nearshoring, con un 38 por ciento del total.
De acuerdo con el reporte de CBRE, al cierre del tercer trimestre de 2024, las exportaciones de Productos de Tecnología Avanzada de México hacia Estados Unidos crecieron a un ritmo anual de 32 por ciento.
“México se ha convertido en el segundo exportador más grande de productos de biotecnología, optoelectrónica y aeroespaciales hacia los Estados Unidos, solo detrás de China”, dice la firma especializada.
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