Con tres conferencias sobre temas de interés para sus agremiados y la toma de protesta a sus nuevos socios, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) llevó a cabo su junta mensual de asociados en el Centro de Eventos Cibeles.
Ángela Zavala, presidenta de la AMPI en Ciudad Juárez, fue la encargada de dar la bienvenida a los asistentes, a quienes informó que, del 17 al 19 de noviembre próximos, la AMPI nacional llevará a cabo su festejo por sus 70 años de creación, con la realización de su Congreso Nacional en el World Trade Center de la Ciudad de México.
El primer conferencista fue Roberto Mora Palacios, director del Instituto Municipal de Investigación y Planeación (IMIP), quien hizo un recuento del crecimiento de Juárez desde 1911 hasta la fecha, enfatizando en los desafíos que enfrente la ciudad para su futuro.
Mencionó que, en 1911, año de la histórica Toma de Juárez, la ciudad solamente abarcaba la zona hoy conocida como el Centro Histórico, ya en los años 60 la mancha urbana se expandió hasta el Viaducto y la colonia Ex Hipódromo.
Fue en 1965 cuando Antonio J. Bermúdez creó el Programa Industrial Fronterizo (PIF), que permitió desarrollar el modelo maquilador en la ciudad, que dio cabida a mucha mano de obra femenina y que entre los años 70 y 80 atrajo a miles de personas provenientes de todo el país, quienes llegaron en busca de empleo.
Entonces, aunque la ciudad no estaba preparada para tal crecimiento, la mancha urbana se expandió de 3 mil a 36 mil hectáreas y fue cuando se empezó a generar el rezago que a la fecha sigue afectando a Juárez.
Ya en el presente siglo, en Juárez se construyeron un promedio de 24 mil viviendas por año, principalmente en el suroriente, donde actualmente habitan más de 400 mil personas. Las condiciones de vida y el salario, más alto que en el resto del país, siguen haciendo de esta frontera una ciudad atractiva para muchos mexicanos.
Actualmente, explicó Mora Palacios, se proyecta la construcción de 32 mil viviendas de 60 metros cuadrados, lo que genera nuevas oportunidades para el sector inmobiliario local.
Iván Romero Tenorio, experto consultor inmobiliario, ofreció una conferencia sobre los cambios en el entorno económico global y su afectación directa en esta frontera. Empezó señalando que el presidente estadounidense, Donald Trump, no solamente está cambiando la política, sino también la geografía de la producción mundial.
Tras contextualizar los conflictos que se han originado por el manejo de las reservas petroleras mundiales, explicó que la nueva guerra fría se vive actualmente entre Estados Unidos y China; asimismo, señaló que el mandatario estadounidense está combatiendo a los regímenes de izquierda, del llamado socialismo del siglo XXI, ya que se busca que América sea autosuficiente y no dependa de su comercio con China.
Expuso de manera amplia la situación actual de las plantas industriales en Juárez y en otras ciudades del país, señalando aspectos como la tasa de vacancia (desocupación) de las mismas, que en Juárez es del 4.6 por ciento; aunque es una tasa baja, remarcó que hace apenas un año, era del uno por ciento.
Detalló que Ciudad Juárez cuenta con 8.8 millones de metros cuadrados de naves industriales y a diferencia de otras regiones del país, más que vender, aquí estas construcciones se rentan y su costo mensual promedio es de 7.1 dólares por metro cuadrado.
¿Está México listo para ganar en este panorama mundial?, preguntó Romero Tenorio. En respuesta, señaló que ganarán en esta competencia global aquellos mercados que cuenten con energía (suministro confiable y sostenible), Seguridad (para invertir y operar), estado de derecho (reglas claras, instituciones fuertes y certidumbre jurídica), logística (conectividad eficiente y acceso a mercados globales), talento (capital humano capacitado) e infraestructura (parques industriales de clase mundial y servicios de calidad).
Para la tercera conferencia, el invitado fue Miguel Khouri Siman, fundador y presidente de Hospitales MAC, cadena que nació hace 18 años en Celaya (Guanajuato) y que en la actualidad tiene 26 hospitales funcionando en 19 ciudades mexicanas. Su plan de expansión contempla tener 30 para el 2030.
Y dentro de ese programa de expansión se incluyó a Ciudad Juárez, donde se espera que el próximo año empiece a operar un hospital de esta cadena, que tiene tres principios fundamentales para su funcionamiento: alta tecnología en equipo médico, gente bien capacitada y empática, así como un precio justo, es decir, que solamente se cobra lo que se necesita que se haga, ni un peso más.
Finalizadas las conferencias, María Alexa Otero, directora de Servicios y Beneficios a la Membresía, informó a los asociados acerca de tres convenios firmados para el beneficio de cada uno de ellos. Estos convenios incluyen a Imagen Diagnóstica, que ofrecerá descuentos de hasta el 25 por ciento a los socios de la AMPI; también se contará con beneficios en las gasolineras GazPro y en el centro de eventos Cibeles.
Al final de la junta mensual, se tomó protesta a los nuevos socios, quienes se suman a un gremio que está en crecimiento constante.
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