El Ayuntamiento autorizó por unanimidad de votos cambios al Plan Maestro Senda Real, un proyecto inmobiliario ubicado en las faldas de la Sierra de Juárez.
El proyecto, autorizado por primera vez el 13 de noviembre de 2007, volvió a presentarse en Cabildo este miércoles con algunos cambios “menores” que tendrán un impacto significativo en su desarrollo.
El pleno del Ayuntamiento dio luz verde para que su promotor original, Grupo Yvasa, empresa establecida en Ciudad Juárez, establezca una alianza comercial con dos de las desarrolladoras inmobiliarias más grandes del país: Grupo Ruba y Altta Homes.
Mireya Porras Armendáriz, regidora de la Comisión de Fraccionamientos, explicó que el desarrollador avanzó previamente con la construcción de dos o tres etapas, de un total de 67 proyectadas.
Al término de la sesión, indicó que los promotores desarrollarán con recursos privados la infraestructura ambiental y urbana que el plan maestro les exige construir.
Señaló que la autorización de la alianza entre las tres empresas permitirá acelerar la construcción del proyecto, el cual contempla inversiones millonarias para la edificación de cuatro plantas tratadoras de aguas residuales, destinadas al riego de las áreas verdes del fraccionamiento ecológico.
La superficie de áreas verdes será el doble de lo que exige la norma municipal, de acuerdo con Pilar Gutiérrez, representante de Grupo Yvasa.
Explicó que la empresa asumirá la recuperación de plantas y animales nativos, así como la construcción de infraestructura de control pluvial, redes de agua potable y drenaje, además de la perforación de pozos que permitirán satisfacer la demanda del vital líquido en una zona donde hay disponibilidad limitada.
Indicó que el plan maestro, dictaminado por las autoridades municipales de planeación y desarrollo urbano, obliga a la construcción de un vaso de captación de agua de lluvia, similar al que opera en el Parque Central.
Los promotores de Grupo Yvasa afirmaron que la infraestructura y el equipamiento planeados para el conjunto habitacional de 5 mil 012 viviendas contribuirán a la consolidación de los servicios urbanos en esa zona de la ciudad.
En esta ocasión, el Ayuntamiento aprobó modificaciones en 13 etapas del conjunto habitacional y en 67 etapas del conjunto habitacional unifamiliar Senda Real, de acuerdo con el orden del día, cuyos detalles no se expusieron durante la sesión.
Los desarrolladores ubicaron el predio al poniente del eje vial Juan Gabriel, en las colindancias del Camino Real, al noroeste de las instalaciones de Pemex Distribución.
El consultor Óscar Dena Ornelas, experto en estudios geológicos, explicó ante los integrantes del Ayuntamiento las especificaciones de los proyectos de infraestructura hidráulica que se construirán.
Aseguró que las obras de control pluvial permitirán minimizar los riesgos de inundaciones y daños identificados en ese punto de la Sierra de Juárez.
Los promotores del desarrollo señalaron que esta infraestructura también brindará servicio fuera del fraccionamiento, en una zona de la ciudad que presenta déficit de este tipo de obras.
El proyecto Senda Real contempla 16.1 hectáreas de áreas verdes nativas, 6.5 hectáreas de parques, 1.8 hectáreas de camellones y la operación de cuatro plantas de tratamiento de aguas residuales.
El primer gran proyecto inmobiliario vinculado a la construcción del periférico Camino Real, impulsado hace casi dos décadas, dejó una buena impresión entre los regidores de la Comisión de Fraccionamientos.
Finalmente, representantes del Colectivo Sierra de Juárez solicitaron a Grupo Yvasa su colaboración en un programa de educación ambiental, al recordar que las familias que habitarán el conjunto convivirán con fauna y flora nativa de la Sierra de Juárez.
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