A unos días de que concluya 2025, el Ayuntamiento de Juárez se alista para autorizar la venta de tres predios municipales ubicados en zonas residenciales de alta plusvalía, luego de que la Comisión de Enajenaciones dictaminara favorablemente su enajenación a favor de la empresa Pegatron de México y de dos particulares.
Los inmuebles, que forman parte del dominio público del Municipio, fueron incorporados al orden del día de la Sesión 31 Ordinaria del Ayuntamiento y serán sometidos a votación del pleno este viernes.
Uno de los predios corresponde a un terreno de 400 metros cuadrados solicitado por Pegatron de México, empresa dedicada a la producción de componentes electrónicos para computadoras a nivel global. El inmueble se localiza en Villas Residencial del Real, etapa siete, sobre la avenida Ramón Rayón, al suroriente de la ciudad.
De acuerdo con el dictamen, se trata de una propiedad municipal con uso de suelo comercial, destinada al abastecimiento de servicios para la población del sector. El precio de compraventa fue fijado en 1 millón 486 mil pesos.
Otro de los predios se ubica en la zona de Valle del Sol, sobre la calle Quintas del Valle, en el fraccionamiento Cantos de Verona. Tiene una superficie de 2 mil metros cuadrados y fue autorizado para uso habitacional, dentro de la zona de integración ecológica de la ciudad.
En este caso, la Comisión avaló la venta por un monto de 5 millones 810 mil pesos, a favor del ciudadano José Antonio García García, quien liquidará el terreno mediante pagos mensuales programados hasta diciembre de 2028.
El tercer inmueble corresponde a un predio municipal ubicado en un área de donación del fraccionamiento Campos Elíseos, con una superficie de 2 mil 168 metros cuadrados. El dictamen establece que el terreno deberá destinarse también a uso habitacional.
El precio de venta fue determinado en 3 millones 914 mil pesos, a liquidarse en una sola exhibición. El promovente de la compra es el ciudadano Enrique Zaragoza Ito. Sobre la ubicación del predio, el documento únicamente precisa que se localiza en la primera etapa, sector uno, del conjunto habitacional.
Tanto el predio de la zona de Valle del Sol como el de Campos Elíseos tienen su origen en desarrollos inmobiliarios residenciales cuyos promotores cedieron superficies al Municipio —conforme a la ley— para equipamiento urbano y prestación de servicios públicos.
Los tres dictámenes fueron aprobados el 17 de diciembre en una reunión extraordinaria de la Comisión de Enajenaciones y, horas más tarde, incorporados al orden del día de la Sesión 31 Previa del pleno del Ayuntamiento, acelerando su ruta para votación en Cabildo.
Cada uno de los expedientes cuenta con el aval del Instituto Municipal de Investigación y Planeación (IMIP) y de la Dirección de Desarrollo Urbano, dependencias que por escrito informaron no haber detectado impedimentos legales ni técnicos para la operación. Además, los expedientes incluyen más de un avalúo para determinar el valor comercial de los inmuebles.
El procedimiento concluirá mañana viernes 19 de diciembre, cuando el Ayuntamiento sesione para votar estos y otros asuntos relacionados con cambios de uso de suelo, nuevos fraccionamientos y proyectos de urbanización que implican la transformación de decenas de miles de metros cuadrados en la ciudad.
Los dictámenes fueron emitidos por los regidores Karla Michel Escalante Ramírez (Morena), presidenta de la Comisión; Héctor Hugo Avitia Arellanes (PT) y Jorge Marcial Bueno Quiroz (Morena). En la misma sesión también se prevé autorizar la venta de más de cien lotes destinados a vivienda popular.
Quién compra qué y por cuánto
Pegatron de México
- Ubicación: Villas Residencial del Real, etapa siete (av. Ramón Rayón)
- Superficie: 400 m²
- Uso de suelo: Comercial
- Precio: $1,486,000
- Forma de pago: Una sola exhibición
José Antonio García García
- Ubicación: Valle del Sol / Cantos de Verona
- Superficie: 2,000 m²
- Uso de suelo: Habitacional
- Precio: $5,810,000
- Forma de pago: Mensualidades hasta diciembre de 2028
Enrique Zaragoza Ito
- Ubicación: Campos Elíseos, primera etapa, sector uno
- Superficie: 2,168 m²
- Uso de suelo: Habitacional
- Precio: $3,914,000
- Forma de pago: Una sola exhibición
