La Comisión de Desarrollo Urbano dio luz verde a un cambio de uso de suelo que permitirá a inversionistas privados desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario en el suroriente de Ciudad Juárez.
La decisión, que aún debe ser autorizada por el pleno del Ayuntamiento juarense, involucra un predio de 19 mil 81 metros cuadrados, ubicado en el cruce de las avenidas Lote Bravo y Santiago Troncoso, en la zona conocida como Lote Bravo.
Los integrantes de la Comisión votaron de manera unánime a favor de una solicitud promovida por Manuel Enrique Raya Díaz, consistente en modificar la densidad de 60 viviendas por hectárea a un uso de suelo de desarrollo mixto, donde convivan áreas de servicios, habitacional e industrial, con inmuebles de hasta tres niveles.
Una vez que el Cabildo autorice esta modificación a la carta urbana, los promotores del proyecto deberán continuar con el procedimiento correspondiente, que establece requerimientos específicos conforme avancen hacia la etapa de construcción.
Será entonces cuando se someta a revisión —y en su caso a autorización— el plan de control de inundaciones del predio, ya que el polígono se localiza en una zona inundable, se informó durante la reunión.
El cambio de uso de suelo contó con el aval de las áreas de Planeación y Administración del Desarrollo Urbano del Gobierno Municipal.
Las autoridades también aprobaron un acuerdo mediante el cual se compromete a los inversionistas a que los centros comerciales, tiendas departamentales, plantas y parques industriales que colinden directamente con vialidades principales cuenten con un carril de desaceleración de 100 metros de longitud.
En la misma sesión se expuso una estrategia vial que involucra las avenidas Lote Bravo, Santiago Troncoso y Custodia de la República.
Administradores de parques industriales ubicados en el suroriente se han reunido recientemente con autoridades municipales, a quienes han demandado una estrategia integral para atender la crisis de movilidad, derivada de los embotellamientos y la ralentización vehicular en la zona.
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