Promotores inmobiliarios iniciaron formalmente con la solicitud de permisos ante el Ayuntamiento juarense para desarrollar el nuevo centro comercial Plaza Porvenir, en el que operará una gran cadena de tiendas minoristas.
Regidoras de la Comisión de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento, dictaminaron a favor de que prescinda o que no se tenga que construir una vialidad colectora de 300 metros de longitud y 18 metros de ancho, como condición para que en el predio se desarrolle un proyecto inmobiliario de tipo comercial.
Funcionarios de la Dirección de Desarrollo Urbano, en ausencia de su titular Claudia Morales Medina, propusieron a la Comisión tal modificación al Plan Director de Desarrollo Urbano (PDDU), para el proyecto Plaza Porvenir promovido por la Inmobiliaria Perjorza S.A de C.V.
Informaron que el sitio de planeación o estudio de este desarrollo inmobiliario se localiza en la intersección del bulevar Independencia y Juárez Porvenir, justo en la entrada del Valle de Juárez, en los limites de la zona de Zaragoza.
El predio en proceso de planeación cuenta con una superficie de 65 mil metros cuadrados.
Los funcionarios de la dependencia, argumentaron que el proyecto es factible para el desarrollo de la orilla de la mancha urbana, donde es necesario ampliar la capacidad de los servicios de abasto para las familias que ya habitan esa zona de la ciudad.
Desconocen el proyecto
La regidora Tania Maldonado Garduño (MC) coordinadora de la Comisión, señaló que por el momento los desarrolladores no han presentado el proyecto que pretenden ejecutar en el predio y que, por lo tanto, el Ayuntamiento desconoce qué van a construir en el predio que tiene vocación para uso de suelo comercial de acuerdo con la carta urbana.
Insistió en que la Comisión sólo dictaminó que no se construya una vialidad que atraviesa la propiedad, como parte del proceso de diseño y planeación que siguen los promotores privados que aún no solicitan autorización para la construcción del centro comercial.
La regidora Cecilia Reyes Castro (Morena), integrante de la Comisión, advirtió que el predio se encuentra en una zona inundable, lo cual fue secundado por funcionarios de la dependencia.
Junto con la también regidora María Adame, la tercera integrante de la Comisión, acordaron que el costo del suelo de la vialidad que se va a prescindir, del cual no se presentó un avalúo, el desarrollador pagará infraestructura de control pluvial para favorecer otro punto de esa misma zona de la ciudad.
También adelantaron que conforme a la normatividad, el promotor privado tiene que construir con sus propios recursos las obras de control pluvial que se requieran en el entorno del extenso terreno ubicado del suroriente de la ciudad.
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