Las regidoras de la Comisión Edilicia de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento, aprobaron la solicitud promovida por la empresa Desarrollos del Norte S.A de C.V, para cancelar el aprovechamiento de uso de suelo de 41 mil metros cuadrados de área verde, con el propósito de que en su lugar se desarrollen 40 viviendas por hectárea o habitacional ecológico.
El predio se encuentra en la zona conocida como Valle del Sol, en la Zona de Integración Ecológica donde los propios integrantes del Ayuntamiento han mostrado resistencia para continuar aprobando más viviendas en una zona sin la infraestructura vial requerida.
La decisión que aún debe ser autorizada por el pleno del Cabildo, la próxima semana, contó con el visto bueno de los representantes del Instituto Municipal de Investigación y Planeación (IMIP), quienes solo emitieron consideraciones de tipo fiscal.
El cambio de zonificación secundaria del predio en cuestión, identificado como De la Rivera, contó con el visto bueno de las regidoras Tanía Maldonado Garduño (MC), María Dolores Adame (Morena) y de Cecilia Reyes Castro (PT).
Las regidoras aceptaron sin cuestionamientos ni condiciones, la explicación de Claudia Morales Medina directora de Desarrollo Urbano, en el sentido de que en esa Zona de Integración Ecológica, se tiene previsto una estrategia vial que ofrece una respuesta a los actuales problemas de acceso y movilidad.
Aceptaron que las obras como la prolongación Tomas Fernández y Valle del Sol, con planes de conexión con vialidades colectoras, son parte del mismo plan para desfogar esa zona de la ciudad.
Uno de los reclamos de los integrantes del Ayuntamiento, es que la referida estrategia vial, principalmente existe en “papel”, plasmada en documentos normativos, no en obras que estén dando un servicio a la comunidad.
La justificación es un puente que no existe
Sin embargo, para justificar el cambio de uso de suelo de área verde a habitacional ecológica, los promotores convencieron a los representantes de las autoridades que el desarrollo que plantean incluye una nueva salida a la zona del Valle del Sol; hacia el bulevar Juan Pablo II que complementará la estrategia vial para esa zona.
La regidora Maldonado Garduño, coordinadora de la Comisión, explicó que la salida propuesta por el desarrollador, a la Juan Pablo II, es donde el Fideicomiso de Puentes Fronterizos contempla la construcción de un puente.
Informaron que el promotor ya se encuentra trabajando con la Dirección General de Desarrollo Urbano para sumarse a la estrategia de desarrollo vehicular de la zona de la Valle del Sol que tendrá también esta nueva salida, indicó la titular de la dependencia.
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