Un terreno que estaba destinado a ser área verde podría convertirse en un nuevo fraccionamiento al nororiente de Ciudad Juárez.
Regidores de la Comisión de Desarrollo Urbano aprobaron el cambio de uso de suelo para que, en lugar de un espacio ecológico, se construyan 60 viviendas por hectárea en una superficie de más de 14 mil metros cuadrados.
El predio se ubica en el sector conocido como Tres Cantos, dentro del Ejido Zaragoza, en la Zona de Integración Ecológica de la ciudad.
La propuesta fue presentada por Claudia Morales Medina, directora de Desarrollo Urbano, quien explicó que el Instituto Municipal de Investigación y Planeación (IMIP) avaló el proyecto como técnicamente viable.
Sin embargo, el cambio implica modificar el Plan Director de Desarrollo Urbano Sostenible (PDUS), por lo que todavía necesita la aprobación del Cabildo.
El regidor Alejandro Acosta Aviña, coordinador de la Comisión, defendió la iniciativa al señalar que se trata de un “proyecto ecológico” con espacios comunitarios.
“Es un proyecto muy bonito, vale la pena. Ojalá haya más de estos”, comentó.
De acuerdo con la información oficial, los vecinos del sector fueron consultados y manifestaron su consentimiento. También se determinó que el desarrollador Manuel Ortega Calderón ya no tendrá que construir una vialidad de casi 100 metros que cruzaba el predio, como establecía el plan original.
Por su parte, Claudia Arreola, de Participación Ciudadana del Plan Estratégico de Juárez, confirmó que no hubo objeciones vecinales al proyecto, y que la empresa socializó su propuesta con los habitantes de Valle del Sol.
La directora de Desarrollo Urbano dijo que el beneficio de la Cesión en Especie —es decir, las obras o aportaciones que los desarrolladores entregan en lugar de donar terreno— deberá aplicarse en la misma zona.
“La política de la alcaldía es que los beneficios se queden donde se generan”, afirmó.
La decisión final sobre el proyecto que restará área verde a una zona ecológica se tomará en la próxima sesión de Cabildo.
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