Regidores de la Comisión de Fraccionamientos del Ayuntamiento, pospusieron la dictaminación de una solicitud de autorización de la propiedad de una nueva plaza comercial en régimen de condominio, ya que no se tenía la certeza de la cantidad de cajones de estacionamiento que iban a requerir.
El proyecto de acuerdo fue presentado por el arquitecto Rodrigo Fuentes, director de área de la Dirección General de Desarrollo Urbano del Municipio de Juárez.
Se trata de un proyecto inmobiliario denominado Mi Plaza Talamás, con una superficie de 16 mil 462 metros cuadrados, ubicado en la avenida Talamás Camandari y bulevar San Isidro, propiedad de Empresa Mexicana Mi Plaza Talamás S.P.I de C.V. de Monterrey, Nuevo León.
El representante de Desarrollo Urbano compareció en la sesión de la comisión del mismo nombre, para exponer el proyecto que plantea la habilitación de estacionamineto para 19 locales comerciales.
Informó a los regidores que el desarrollo contó con una licencia oficial de construcción con cajones de estacionamiento, pero sin la identificación de los giros de los negocios, al tiempo que reconoció que estaban ante un hecho de carácter “especulativo”.
De tal manera que el funcionario no pudo ser específico en su respuesta sobre la capacidad de aparcaderos que el desarrollador está obligado a proveer de acuerdo con la norma.
Pero aseguró que, cuando los negocios del centro comercial soliciten sus licencias de funcionamiento, sus giros tienen que ser compatibles o tienen que ajustarse a los estacionamiento de la plazas; además, aseguró que el inversionista ya estaba “gestionando otro estacionamiento aparte para beneficio de la plaza y la zona”.
El regidor Alejandro Jiménez Vargas (PAN), ironizó al señalar que primero van a autorizar el acuerdo para que el empresario regiomontano venda locales y luego preocupado por la ciudad y sus vecinos, solucionará el problema comprando más terreno.
La regidora Mireya Porras Armendáriz (PRI), coordinadora de la Comisión, pidió posponer la dictaminación del acuerdo, con la finalidad de llevar a cabo una supervisión donde ya se construyó la plaza.
Por su parte, Jiménez Vargas dijo que ante la evidencia de la “incertidumbre” planteada por el funcionario de Desarrollo Urbano, es importante posponer la decisión, ya que quienes van a sufrir las consecuencias, son los residentes del sector, incluso otros centros comerciales, que van a resentir la ocupación de sus propios estacionamientos.
Claudia Arreola, coordinadora de Participación Ciudadana del Plan Estratégico de Juárez, durante el desarrollo de la sesión, expuso que en dictámenes similares, que ha reclamado en la Dirección de Desarrollo Urbano cómo los administradores de las plazas comerciales en propiedad en condominio “disponen” de cajones de estacionamiento para construir más locales sin ninguna consideración por sus clientes ni por sus vecinos que pagan las consecuencias.
Mencionó que la respuesta invariable de los funcionarios es que en este tipo de propiedades, los comodatarios “pueden hacer lo que quieran”.
