El Fideicomiso del Centro de Exposiciones y Convenciones Paso del Norte, tiene a la fecha tres ofrecimientos de terrenos en venta por parte de distintos grupos empresariales de la frontera, informó el director del organismo público, Javier Gómez Ito.
A una semana de que venza el plazo para recibir propuestas, el próximo 9 de junio, Gómez Ito refirió que todas las opciones recibidas cumplen de sobra con la condición de abarcar un área de al menos 65 mil metros cuadrados.
“Estamos a la espera de que nos hagan llegar la documentación necesaria, y en cuanto la tengamos, procederemos a la etapa de analizar cuál es la mejor opción”, comentó.
En entrevista con Norte Digital, el notario reiteró que el propósito de haber hecho una convocatoria abierta fue, porque se dieron cuenta que uno de los factores que estuvo deteniendo el proyecto, es que se planeaba construir en terrenos que no contaban con autorización o que no correspondía el uso de suelo.
Cuestionado respecto a la propuesta que envió Desarrollo Económico del Norte (Denac), de una ubicación cercana al parque de San Lorenzo, Gómez refirió que hicieron una revisión y encontraron que dichos terrenos no están en venta.
“Pedimos a quienes deseen hacer propuestas, que sean los dueños de los terrenos porque lo que necesitamos son terrenos en venta, no que nos hagan sugerencias de ubicación”, explicó.
En ese sentido, precisó que es importante que quienes hagan las ofertas o propuestas, sean los dueños de los predios, para que puedan ser evaluadas en cuanto a la accesibilidad, las dimensiones y la ubicación.
Sobre las propuestas que están en proceso de recibir, dijo que no estaba aún en posibilidad de compartir la ubicación, pero aseguró que se trata de terrenos que sí cumplen con el mínimo de extensión requerida.
Desde que nació la iniciativa de construir un centro de exposiciones y convenciones (en el sexenio de César Duarte) nunca antes quienes estuvieron al frente del Fideicomiso se habían planteado la compra del terreno para construirlo, apuntó.
Gómez Ito recordó que los terrenos que habían sido contemplados en proyectos anteriores, tenían algún impedimento legal o ambiental para su uso.
Así sucedió con Los Hoyos de El Chamizal, localizado en un área natural protegida, el aledaño al exhipódromo, propiedad federal o el del Parque Central Oriente, con un uso específico establecido en la ley, no compatible para un recinto de reuniones.
Acerca del costo del terreno, el director del Fideicomiso no quiso hablar de montos, sin embargo, es público que actualmente el organismo cuenta con una bolsa de poco más de 200 millones de pesos.
Ese dinero tiene como fuente de ingresos, la sobretasa que pagan contribuyentes del impuesto predial al municipio de Juárez, de los rubros comercial, industrial y de servicios.
Además de los rendimientos que el manejo de esos fondos ha generado a lo largo de más de veinte años de administrarlos, según consta en documentos financieros a los que Norte Digital tuvo acceso.
Gómez Ito insistió en el llamado a propietarios de terrenos que cumplan las características establecidas, a que hagan llegar sus propuestas a las oficinas de bulevar Tomás Fernández número 8550, segundo piso, antes del mediodía, del lunes 9 de junio.
En la convocatoria enviada desde el 15 de mayo a diversos organismos públicos y privados, y compartida con medios de la frontera, se pidió incluir el precio por metro cuadrado y una propuesta para la forma de pago.
En caso de ser una sociedad, enviar copia simple de la escritura pública, la carta poder del representante legal y una copia de su identificación oficial; y si fuera una persona física, anexar copia de identificación oficial.
Debería añadirse igualmente el certificado de libertad de gravamen, un plano del inmueble, el certificado de uso de suelo y una impresión de la ubicación en Google Maps.
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