El Cabildo autorizó el pago con dos terrenos que miden casi 10 mil metros cuadrados, a favor de Ruba Desarrollos S.A de C.V., debido a que el Municipio causó afectaciones a esta misma moral cuando construyeron la reciente ampliación de la avenida Valle del Sol, en el suroriente de la ciudad.
Claudia Arreola, de la Red de Vecinos de Juárez, denunció que los vecinos de los fraccionamientos colindantes no fueron consultados sobre el destino de los inmuebles permutados, como lo establece la ley.
También expuso en Cabildo que la Dirección de Desarrollo Urbano emitió un dictamen mediante el cual autorizó la transacción, el canje de los terrenos, solo con la anuencia por escrito de los vecinos.
Dijo que las familias no tienen ningún inconveniente en firmar a fin de que el Ayuntamiento cumpla con sus compromisos con Ruba, pero pidieron que los metros cuadrados del mismo polígono que el Municipio conservará en propiedad, lo destinen para que la comunidad gestione la instalación de una escuela o la construcción de equipamiento deportivo.
Arreola dijo que los residentes del fraccionamientos Cantares y los vecinos de la primera y segunda sección de Tres Cantos, son los colindantes del predio que reclaman su aprovechamiento para equipamiento social.
“A ninguno de estas familias les han solicitado su anuencia, aún cuando la Dirección de Desarrollo Urbano lo estableció como una condición”, reclamó.
Explicó que además de este permuta en cuestión, con anterioridad el inmueble fue dividido también para ofrecerlo en pago por la construcción de la nueva vialidad, también identificada como la prolongación de la Tomas Fernández.
“Consideró que la anuencia no será negada por los vecinos, si les garantizan que el terreno ya no será donado, vendido ni permutado como ha ocurrido y si les aseguran que el proceso se llevará a cabo conforme a derecho”, manifestó.
Desde agosto de 2023, los residentes de la zona iniciaron gestiones para que el predio sea conservado para los proyectos sociales que impulsan.
Arreola señaló que el hábitat de la zona está en crisis, pues las mismas autoridades municipales, por regla, autorizan proyectos inmobiliarios y exentan a los inversionistas de sus obligaciones de donar y construir la infraestructura que tienen que desarrollar con sus propios recursos, lo cual terminan por cumplir, pero lo hacen en proyectos y zonas de la ciudad que el Municipio autoriza.
Recordó que al anterior procedimiento se le conoce como Transferencia de Potencial Urbano.
Incluso, los vecinos tomaron la palabra durante la sesión. Una vecina, Zaira Castillo, solicitó que el predio se etiquete para servicios de la comunidad, porque la zona carece de equipamientos básicos, y agregó que las familias necesitan una escuela del nivel preescolar.
“No se puede negar a los niños el derecho a la educación”, dijo.
“Eso lo podemos analizar porque es otro predio… la discusión no es el destino de las reservas del predio que conserva el Municipio. No tenemos ningún problema”, indicó el alcalde Cruz Pérez Cuéllar, pero aún así, votaron y aprobaron el proyecto de acuerdo por unanimidad de votos.
El Municipio construyó 17 mil metros de vialidad para la ampliación de la avenida, con una inversión de 70 millones de pesos, para lo cual estableció negociaciones con propietarios que permitieron la afectación de sus tierras para facilitar el trazo de la nueva calle.
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