En sesión de Cabildo se autorizó un nuevo proyecto industrial en el suroriente de la ciudad con una superficie de 123 mil metros cuadrados.
La decisión tomada por el voto unánime del pleno del Ayuntamiento, implicó la modificación del Plan Director de Desarrollo Urbano Sostenible (PDUS).
Con esta autorización el inversionista podrá desarrollar el polígono como industria aislada o de bajo riesgo de contaminación ambiental.
Esa área de la ciudad estaba destinada para el desarrollo de proyectos de servicios como comercio, habitacional y actividades industriales de bajo riesgo; sin embargo, con el acuerdo tomado, las 123 hectáreas se dispondrán para uso industrial aislado.
El PDUS que se encuentra en proceso de actualización, propone avanzar en la consolidación de los corredores que conforman el anillo vial periférico de la ciudad, como es el caso de la avenida Talamás Camandari.
La industria en Juárez se detonará en el suroriente y surponiente
Los urbanistas de la ciudad señalan que las políticas urbanas de contención del PDUS vigente desde 2016, potenciaron el uso de suelo industrial de este corredor y consideran que es importante contener la expansión urbana en este punto de la ciudad.
La actualización del PDUS, que se encuentra en consulta pública como parte de su proceso de actualización, considera la incorporación de 5 mil hectáreas del conjunto de las reservas de suelo que se tienen previstas para el crecimiento de la ciudad.
Además del suroriente, donde el enclave de la Talamás se consolida como uno de los polígonos con mayor crecimiento, la propuesta del Instituto Municipal de Investigación y Planeación (IMIP), retoma el Plan Maestro Border Park que está sobre una superficie de mil 500 hectáreas, en el surponiente, donde ven una ventana de oportunidad para el futuro desarrollo de la zona Gerónimo-Santa Teresa.
De acuerdo con el documento que se encuentra en revisión, el cual entraría en vigencia en febrero o marzo de 2024, el Puente Internacional Guadalupe-Tornillo y la red de carreteras y vialidades en torno a éste, se espera que la zona del Valle de Juárez también se expanda con desarrollos de uso de suelo industriales, así como en Samalayuca.
Finalmente, los urbanistas de la ciudad recomiendan la suspensión de los cambios de uso de suelo para proteger los espacios que se necesitan para la vivienda cuya baja disponibilidad, apuntaron, ha causado ocupaciones irregulares particularmente en el poniente.
