Las ofertas de terrenos y edificios para construir el Centro de Convenciones de Ciudad Juárez incluyen una propuesta del parque recreativo privado Las Anitas, que se postuló con un precio de 29 millones de dólares (mdd), equivalentes a poco más de mil 500 millones de pesos (mdp).
En un informe que el presidente del Comité Técnico del Fideicomiso, Javier Gómez Ito, presentó este jueves a los integrantes de la asociación Líderes por Juárez, se indica que el predio mencionado “tiene buena conectividad y emplazamiento”.
Sin embargo, también se apunta que el precio solo incluye una fracción del parque recreativo ya construida en una superficie de 29 mil metros cuadrados, con posibilidad de ampliarlo a 31 mil, lo cual, precisa el documento “es menor a lo requerido”.
Lo anterior debido a que, desde la convocatoria abierta que lanzó el Fideicomiso para recibir ofertas de terrenos, se especificó que requerían por lo menos 65 mil metros cuadrados para el proyecto.
Otras propuestas de terrenos presentaron ofertas de entre 200 y 900 millones de pesos, aproximadamente, sin especificarse a cuál de estas correspondían los precios anotados.
Por ejemplo, el reporte del Fideicomiso, del que Norte Digital obtuvo una copia, marca un terreno en el bulevar Cuatro Siglos y Calzada del Río, con 61 mil 860 metros de superficie.
“Es el predio con mayor aptitud, ya que actualmente tiene una excelente conectividad intraurbana, se ubica sobre una vialidad de jerarquía primaria y tiene cercanía a los cruces internacionales de Zaragoza y Córdova”, indica la descripción.
No especifica el precio por metro cuadrado que los propietarios requirieron.
Un tercer terreno se localiza en la prolongación de la avenida Tomás Fernández, entre el bulevar Francisco Villarreal Torres y el Camino a Ortiz Rubio, con una extensión de 65 mil 265 metros cuadrados.
“Tiene una buena ubicación y cercanía a los puentes, no obstante, el predio no se ubica en una vialidad de jerarquía primaria, lo cual podría dificultar su acceso”, indica el texto.
Una cuarta propuesta es un terreno en la avenida Vicente Guerrero y la calle Valle de Allende, que, se aclara, está en una zona colindante con zonas habitacionales e industriales.
Como un inconveniente importante se precisa que está cerca del Hospital General Regional número 2 del IMSS, lo cual representa un impacto negativo por el aforo vehicular en el área.
La quinta propuesta es un espacio de 8 hectáreas en San Jerónimo, sin embargo, se indica en la presentación, aunque tiene cercanía con el cruce fronterizo, el Plan Maestro San Jerónimo-Santa Teresa, no se ha consolidado más de un 30 por ciento y su conectividad “no es apropiada u óptima”.
Un sexto terreno está ubicado en el bulevar Cuatro Siglos, entre privada del Nogal y antiguo camino a Senecú, del cual no se especifican dimensiones.
De acuerdo con el informe presentado por Gómez Ito, a la fecha, el Fideicomiso tiene fondos por 207 millones 899 mil pesos, que incluyen el saldo inicial de enero que era de 179 millones 193 mil; y el último pago municipal de 22 millones 74 mil pesos.
A estas cantidades deben sumársele los rendimientos de la fiduciaria que son 7.2 millones más y restársele 657 mil pesos, correspondiente al presupuesto operativo anual del organismo público.
De acuerdo a lo explicado por el propio Gómez Ito, en estas cifras aún no se incluye una cantidad entre 40 y 50 millones de pesos que la administración municipal de Héctor Murguía no depositó por concepto de la sobretasa del predial recaudado en su periodo de Gobierno.
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