El Ayuntamiento de Juárez aprobó el cambio de uso de suelo necesario para la construcción del Centro de Exposiciones y Convenciones (CEC), pero condicionó la autorización a que los empresarios promotores del proyecto respondan por cualquier daño que pudiera ocasionarse a viviendas e infraestructura urbana ubicadas en los alrededores de la obra.
Los regidores votaron por unanimidad tanto la modificación al Plan de Desarrollo Urbano Sostenible (PDUS) como la incorporación de los acuerdos alcanzados entre los vecinos de la zona Valle del Sol y los impulsores del proyecto privado.
Durante la sesión ordinaria número 42 de Cabildo, varios regidores expresaron su respaldo al proyecto y destacaron los beneficios que representaría para la ciudad. Sin embargo, la autorización incluyó las demandas planteadas por los residentes de los fraccionamientos colindantes, quienes finalmente otorgaron la anuencia vecinal requerida por la legislación en materia de desarrollo urbano.
El antecedente inmediato ocurrió el pasado 19 de mayo, cuando se celebró en la Biblioteca Bonanza de Valle del Sol una segunda reunión entre representantes del proyecto y habitantes de los sectores cercanos.
En esa ocasión participaron vecinos del fraccionamiento Cerrada Génova, quienes externaron inquietudes relacionadas con la movilidad, la capacidad de los servicios de agua, drenaje y energía eléctrica, el control de inundaciones, la contaminación por ruido y posibles afectaciones a sus propiedades.
Representantes del Despacho Legarreta, responsable del diseño arquitectónico; integrantes de la mesa directiva del CEC, así como la empresaria Laura Zaragoza de la Torre, quien donó el terreno para la construcción del complejo, dialogaron con los residentes y respondieron a sus cuestionamientos.
Como resultado de esos encuentros, los vecinos aceptaron firmar la anuencia vecinal y lograron que sus acuerdos quedaran incorporados al dictamen aprobado por el Ayuntamiento.
Entre los compromisos asumidos destaca que el próximo 13 de junio se levantará un acta notariada con la participación de peritos especializados en construcción, para documentar el estado físico de las bardas perimetrales de los fraccionamientos colindantes y de la infraestructura urbana cercana al predio donde se desarrollará la obra.
Los residentes solicitaron además que se registren imágenes del interior de sus viviendas, con el propósito de contar con evidencia en caso de que durante la construcción aparezcan cuarteaduras u otros daños estructurales.
El acuerdo establece que los promotores del Centro de Exposiciones y Convenciones deberán responder por cualquier afectación material derivada de los trabajos de construcción.
Los compromisos alcanzados entre vecinos y empresarios quedaron integrados al acta del proyecto de acuerdo mediante el cual se autorizó el cambio de uso de suelo solicitado por Laura Zaragoza de la Torre.
Alejandro Daniel Acosta Aviña, coordinador de la Comisión de Desarrollo Urbano, señaló que la aprobación representa un paso importante para la ciudad sin perder de vista el bienestar de la comunidad.
El regidor reconoció la importancia del diálogo sostenido con los residentes y afirmó que los derechos e intereses de los vecinos deben mantenerse como una prioridad durante el desarrollo del proyecto.
Por su parte, Javier Gómez Ito, presidente del fideicomiso impulsor del CEC, aseguró que se mantuvo una comunicación constante con los habitantes de la zona y adelantó que las obras podrían iniciar en agosto para concluir aproximadamente un año después.
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