Otro proyecto de cambio de uso de suelo para autorizar la construcción de más industria en la zona que era conocida como reserva ecológica, se votará este miércoles 26 de abril en sesión de Cabildo.
Se trata de un predio de 253 mil metros cuadrados, ubicado en cuadrante nororiente del cruce de Libramiento Independencia y carretera Juárez-Porvenir.
Claudia Verónica Morales Medina, directora general de Desarrollo Urbano, presentó al Ayuntamiento la iniciativa para modificar el uso de suelo en un predio de la Corporación Inmobiliaria Vesta Baja California.
El proyecto de acuerdo fue presentado el lunes de esta semana y se espera que sea autorizado mañana por el cuerpo de regidores.
El pleno del Ayuntamiento también autorizó este año un cambio de uso de suelo a favor de la Inmobiliaria Pejorza, para la construcción de un gran centro comercial en el mismo crucero, pero del lado sur de la carretera Juárez-Porvenir.
El nuevo proyecto pide una adecuación a lo establecido en el Plan Director de Desarrollo Urbano Sostenible (PDUS). El cambio es de uso de suelo de “servicios generales, habitación y habitación ecológica” a solamente “servicios generales”.
La normatividad de la ciudad establece que la clave “servicios generales”, comprende usos industriales de bajo riesgo, servicios comerciales de nivel urbano o regional.
El acuerdo del Ayuntamiento establece la plantación de un carril de incorporación sobre el bulevar independencia hacia lo que será la nueva planta industrial.
También se tiene previsto que se autorizara al desarrollador para que no tenga la responsabilidad de construir una vialidad colectora, previsto por la carta urbana, como condición para el desarrollo de su inmueble.
El proyecto también dice que el valor de pocos más de tres mil metros cuadrados que no se aprovecharán para la vialidad, puesto que prescindirán de ella, tiene que ser transferido o retribuidos para obras de consolidación de la zona.
En sesión previa de Cabildo también dio entrada a dos proyectos de acuerdo, dictaminados a favor por la Comisión de Enajenaciones, consistentes en la donación de dos predios a favor de la Secretaría de la Defensa Nacional.
Los inmuebles municipales suman poco más de 44 mil metros cuadrados, los cuales se localizan en la Reserva Valle de Juárez y fraccionamientos Urbi Villa del Cedro. Los dos fueron solicitados para la “construcción de campañas” de la Guardia Nacional, en el combate al narcomenudeo, robo y los homicidios que tienen una alta incidencia en el suroriente de la ciudad.
Finalmente, el Cabildo recibió una propuesta de modificación a un proyecto también de cambio de uso de suelo que habían aprobado el 22 de febrero del año en curso, mediante el cual autorizaron la construcción del Distrito Fuentes en la prolongación Tomas Fernández y Juan Pablo II.
Los promotores de este desarrollo inmobiliario, Silvia y Benjamín Fuentes, podrán construir un edificio hasta de 20 pisos destinados principalmente para vivienda, en los terrenos donde antes de la autorización del Municipio, solo podían disponer para desarrollar como áreas verdes bajo la características de proyectos especiales.
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