La actualización de los Valores Catastrales, además del aumento Predial, afectará también el cobro de otro impuesto del que muy poco se ha hablado, el impuesto de compra venta de inmuebles.
El secretario del Ayuntamiento, Héctor Ortiz Orpinel, confirmó que el impuesto de traslación de dominio que se paga con las transacciones de compra vente de inmuebles, recaudado por el Municipio, se verá afectado, así como el impuesto Predial.
El funcionario publicó un video difundido en las redes sociales, en el que defiende la actualización de los valores y la necesidad de recaudar más recursos para la atención de las necesidades de la ciudad.
La regidora Cecilia Reyes Casto (Morena), tal como lo expuso en Cabildo, el 26 de Octubre, cuando votó en contra de la actualización de los valores a precio de mercado, sostuvo que las Tablas son para cobrar impuestos, tanto del Predial como la traslación de dominio.
Señaló que consultó a diversos notarios públicos que le confirmaron que ellos se basan en la Tabla de Valores aprobadas cada año por el Ayuntamiento, para cobrar y fijar los impuestos que deben pagarse en los procesos de compra venta de propiedades.
Explicó que la Tabla de Valores no impacta en el valor de las propiedades que se venden y compran en la ciudad porque ya esta regulado por el mercado, la oferta y la demanda y otras condiciones de la economía; sin embargo, subrayó que donde sí afecta es en el cobro de impuestos.
La edil afirmó que el cobro de traslación de dominio es el que más va a afectar, incluso más que el predial, puesto que la revaloración de las Tablas de Valores, alcanzan incrementos estratosféricos.
Señaló que es falsa la versión oficial, en el sentido de que los notarios en sus cálculos para el pago del impuesto, se basan en el precio acordado entre el vendedor y el comprador.
Afirmó que los notarios cumplen con dar fe pública y su base para el calculo de los impuestos son las Tabla de Valores, la cual refleja incrementos de seis y hasta siete veces más del costo que tenían en el 2006; año, en que funcionarios de la administración, afirman que desde entonces no, se actualizaron los valores inmobiliarios.
El regidor Joob Quintín Flores, coordinador de la fracción panista, manifestó que no se hizo el análisis de la relación de la actualización de las Tablas de Valores con el Impuesto de Traslación de Dominio; aunque aseguró que lo hacen sus representantes en el Congreso del Estado donde dictaminan el proyecto.
“Hay asuntos que se van a impactar de alguna u otra manera; insisto, no nada más es el Predial, si no también otros aspectos, pero no va a ser así. El tema de la traslación de dominio, implica que el valor del patrimonio familiar, como el de una vivienda, es cambiante y también se actualiza en otros aspectos benéficos. Si aumenta la ganancia por la propiedad que van a vender, también aumenta el impuesto correspondiente (por la compra venta)” , expuso el secretario del Ayuntamiento.
Precisó que el aumento del valor de la propiedad, lo cual es un beneficio para el vendedor, va a la par con la contribución.
La Tabla de Valores para el Ejercicio Fiscal 2023 del Municipio de Juárez, aún no ha sido dictaminada en el Congreso del Estado quien tiene la facultad de vetarla si el Ayuntamiento juarense no las ajusta; pero, en caso de una negativa, la legislación mandata que en esos casos entra en vigor para el 2023, los valores del año anterior, en este caso del 2022.
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