El Comité Técnico del Fideicomiso Paso del Norte aceptó esta tarde la donación de un terreno de cuatro hectáreas por parte de la empresaria Laura Zaragoza De la Torre, para que se construya ahí el Centro de Exposiciones y Convenciones Paso del Norte.
Dentro del Comité Técnico se informó que la empresaria puso algunas condiciones para entregar el predio, entre las que destaca, solicitar que el nuevo edificio sea diseñado por el despacho arquitectónico Legorreta, de manera que se convierta en un ícono de Ciudad Juárez.
Esa y otras peticiones deberán cumplirse antes del 31 de diciembre de este año, se indicó.
El Comité confirmó lo que había adelantado más temprano el presidente municipal, Cruz Pérez Cuéllar, sobre que este viernes se llevará a cabo el acto protocolario en el que la empresaria, Laura Zaragoza De la Torre, firmará como oferente, Javier Gómez Ito como director del Fideicomiso, y la gobernadora, María Eugenia Campos Galván, y el alcalde, como testigos de honor.
En total se recibieron tres propuestas de terreno, una de la Corporación Inmobiliaria Clara, S.A. de C.V., e Inmobiliaria Fuva, S.A. de C.V. del Grupo Fuentes; otra del grupo Promotor San Jerónimo, S. de R.L. de C.V. y la tercera de Laura Zaragoza Fuentes.
De ésta última fue el terreno elegido, ubicado entre el bulevar Francisco Villarreal Torres y el Camino Ortiz Rubio, a un costado de la planta BRP.
Entre las condiciones solicitadas por la empresaria y que fueron aceptadas por el Comité Técnico, también se estableció que 4 hectáreas serán entregadas en donación, y 2.5 adicionales en venta, a un precio de 154 dólares por metro cuadrado.
Sin embargo, a ese precio se le aplicará un descuento de siete dólares por metro cuadrado, a cambio de que se contrate un supervisor independiente de calidad, más otro descuento de 47 dólares por metro cuadrado si el inmueble se conserva en el Fideicomiso por 50 años.
Con esas rebajas el precio final por las 2.5 hectáreas quedará en 2.5 millones de dólares, equivalentes a unos 45 millones de pesos.
El primer millón de dólares (unos 18 millones de pesos al tipo de cambio actual) deberá ser pagado al momento de la entrega y el 1.5 restante (aproximadamente 27 millones de pesos) en un plazo de dos años.
También se acordaron como requisitos que la donataria sea fideicomitente, miembro del Comité Técnico, asociada de Exposiciones y Convenciones de Juárez, A.C., y forme parte del Consejo Directivo de la Asociación.
De acuerdo al acta constitutiva, todos estos cargos son honorarios, lo cual significa que no reciben ningún pago o ganancia económica.
Otra condición que fue aceptada es que la empresaria podrá escoger cuatro fechas al año para realizar eventos de beneficio comunitario, en temas de prevención del suicidio y adicciones, incluyendo conciertos, para promover principios y valores, sin que se le cobre por el uso del recinto.
Según el documento de la propuesta, revisada este jueves en la sesión del Comité Técnico y de la que Norte Digital obtuvo una copia, otras condiciones que presentó Zaragoza fueron que el terreno permanezca en propiedad del Fideicomiso por al menos 50 años y que la construcción del edificio dure máximo tres años.
Requirió también que el fideicomiso realice todos los trámites administrativos para la construcción y que los gastos y honorarios que se generen sean a cargo del mismo.
En el mismo rubro demandó que se presente un calendario de obra, debiendo ser ésta de calidad urbana con materiales y acabados de buena calidad.
En ese sentido se especificó en las condiciones que el Centro de Convenciones tenga buenos accesos y estacionamiento, así como espacios de maniobra de carga y descarga de mercancías.
Además, la obra de construcción deberá ser licitada “con al menos tres participantes de prestigio y con experiencias previas comprobables”.
Dentro de las condicionantes también se incluyó que el recinto que se construya, sea un ícono para la ciudad, diseñado por el despacho Legorreta de la Ciudad de México.
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